房租最易负担省会城市排名:墨尔本居首

2015年11月25日 墨尔本房产投资置业

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据《Domain》报道，根据新报告，对于一般收入水平的家庭来说，墨尔本是房租最容易负担的省会城市。
根据2015年11月的租房可负担性指数（RAI），大墨尔本地区的一般收入家庭如果要租房的话需要支出收入的24%，而在最贵的省会城市悉尼，一般收入家庭需要支出28%。需要支出30%及以上的家庭被认为有“住房压力”，也就是说高房租费用可能影响他们购买其他必需品的能力。
墨尔本房租最容易负担的五个地区
墨尔本房租最难负担的五个地区
数据显示三年来墨尔本仍然是租房价格最合理的地区，国家住房协会主管Adrian Pisarski表示他认为布里斯班的租房价格实际上更合理。他说到，“墨尔本这几年的住房供应增加了，但是以城市扩张为代价的，墨尔本上班族往返的路程更远了。”

我们认为房租价格最难以负担的悉尼在该报告中却排名第二，大大超出我们的预料。Pisarski先生说到，“最令人吃惊的是Hobart，因为我们都知道Hobart的房租比较低，但因为收入水平也低的原因所以房租难以负担。”

墨尔本房租最贵的地区是奢华的海滨地区Portsea，在那里租房的家庭要支付收入的46%用作房租，而最便宜的地区是距离墨尔本CBD一个半小时车程的Caldermeade，在那里租房只需要支出收入的16%。

Pisarki先生表示这份报告也指出了澳大利亚普遍存在房租难以负担的问题，这种情况不只存在于城市，还存在于新州、昆士兰和维州的边远地区。
布里斯班房租最容易负担的五个地区
布里斯班房租最难负担的五个地区
在维州，墨尔本以外的城镇如Geelong、Ballarat和Bendigo的房租也变得难以负担。

报告指出大城市边缘的半乡村地区的租价可能比较合理，但这并不表示这些地方是最适宜居住的，因为还要考虑交通和其他成本。

他鼓励政府制订全国性政策来解决租房压力甚至无家可归的问题，以便让低收入者也能享有同样的便利性。他表示房租的难以负担性阻碍了整个经济的发展。
【文章采编自Domain】
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