项目名称：Allura

房产类型：独栋别墅

所在城市：墨尔本

项目地址：Leakes Road,Truganina

所在区域：Truganina

物业属性：一手房

房产和土地价格：58万澳元起

房型：4房2.5卫2车库

Allura项目介绍

Allura独立别墅社区距离墨尔本市中心商务区仅19公里，位于知名区域Point Cook以北8公里处，除Allura社区内部拥有所有购物餐饮、体育和休闲设施以及学校以外，周边区域的各项设施均方便可达。

ASSA现有一套Allura全新现房别墅，为四房两卫两车库。土地面积为350平米，建筑面积为202.45平米。欢迎大家咨询！以下为所拍实物：

ALLURA社区为墨尔本知名开发商 Stockland目前最大型的投资项目。社区内部拥有2所中学，幼儿园，大型综合运动场以及配套设施，图书馆，购物中心，火车站等等，以及距离市中心仅仅19km的路程，使得ALLURA成为目前墨尔本西区最受欢迎也是销售速度最快的项目。

Allura别墅近一切您和您的家庭所需要的设施。居住在绿色公园和运动场地环绕的环境会给您带来健康、活力的生活享受。

特点

• Allura社区内部拥有一个占地8公顷的体育运动场地Allura Sports Reserve；

• 一条溪流穿堂而过，Dohertys Creek；

• 未来还有一个购物中心；

• Allura小区内部将来会有两所学校拔地而起，天主教小学和P-9学校，而社区周边，更有多所学校可供居民选择。

周边设施

交通十分便利,社区通过快速干道, 可直通西线高速公路以及新型火车站。社区附近已经设立的公车站非常便利,可轻松通往 Princes 高速路。无论选择怎样的交通方式都可在半小时内轻松抵达墨尔本市中心。

就在Allura社区南面，位于Sayers Rd上，446通往Laverton火车站，444通往Hoppers火车站，在建的Willams Landing火车站将于2013年开通使用。同时，Princess和Western两条高速通往墨尔本市中心。

作为一个为家庭量身打造的社区，贴近公共交通和当地生活机能是Allura社区的优势：

• 3公里到未来Tarneit塔尼火车站（即将开通）

• 4公里到Princes高速公路，靠近西面高速公路

• 5分钟车程到达Stockland Point Cook购物中心

• 8分钟Hoppers Crossing购物中心

• 15分钟车程到Werribee Mercy医院

• 近墨尔本Tullamarine国际机场

• 近Werribee广场和影院

• 近Werribee公园庭院

• 近Yarraville度假村

• 近南海滩

• 近Williamstown有名的餐厅

投资前景

政府将投入4.4亿元打造水岸发展计划，完成后从项目周边可以坐船到墨尔本的市中心，也将在周边建造各式各样的别墅和水岸物业。且现有天然的湿地、数千个游艇泊位和正在建设的约300个岸上游艇摆放位及海底隧道一定会带动整个区域的资本增长。政府的大力规划和投入，将带给墨尔本西南区无限的升值空间。

Allura土地是永久产权，可以世代相传，另外，又可以用比国内大城市，如上海，比较便宜的价格买到梦寐以求的别墅，并且在最适合人类居住的城市生活，何乐而不为呢。

区域介绍

Truganina 是澳大利亚维多利亚州墨尔本市中心以西19km的一个行政规划区，邮政编码3029，隶属Wyndham市和Melton郡管辖。根据2011年人口普查 数据显示，该地区的常住人口为9,138人。

Truganina作为一个快速发展的区域，东临Mount Derrimut Road自然保护区，西缘Skeleton-Waterholes溪流，北接Boundary路，南靠联邦小径（Federation Trail），其名称来源于曾短暂居住于此的一名拥有纯正塔斯马尼亚土著女子——Truganini。

根据 2011 年最新的人口普查以及相关数据显示，Truganina 区域常见人口中，澳洲人占 12.6%，英国人约为 12%，印度人占 9.6%，而中国人则为 4.2%，而所有人群中出生于澳洲比例约为 66.5%。

城市扩展

Truganina 和其邻近区域 Tarneit 是典型的低密度区域，且均以首先发展交通设施与服务为主，这也从侧面反映出居住于该区域内的人群主要依赖汽车出行。导致该地区快速增值的主要原因是可接受的房价以及一条紧邻主要工业的不断完善中的经济走廊。

交通

Truganina距离澳洲最长最快速的高速公路Princes Freeway(M1)有三个独立的接口，距离墨尔本市中心仅25mins车程。

当地公共交通发达，其中Werribee火车线提供了墨尔本主要就业区域的可达性；当地的公交系统也和周边的购物，娱乐，以及教育机构紧密相连。

购物商城

5分钟到Wyndham Village Shopping Centre

10分钟车程到Point Cook Town Centre

8分钟车程到Hoppers Crossing购物城镇

周边学校

Westbourne Grammar School小学到初中

Hoppers Crossing Secondary College：1984年建立，7年级-12年级

Truhanina South Primary School

Thomas Carr College：1997年建立，7年级到12年级

医疗

Wyndham Village Medical Center

Point Cook Medical Centre

Werribee Mercy Hospital

Point Cook Medical Centre

Werribee Mercy Hospital