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• 如果要购买价值100万澳元以下住宅房产需缴纳5000澳元的申请费；

• 价值100万-200万澳元的房产须缴纳1万澳元的申请费；

• 价值200万澳元以上房产，房价每提高100万澳元需再额外增加1万澳元的申请费。

以下让我们来解答非澳籍人士在澳买房到底要注意什么呢？

1. FIRB是什么组织?

FIRB是Foreign InvestmentReview Board的简称，中文翻译为澳洲投资审批委员会。该组织主要负责审批外国投资者在澳洲的投资项目。

2. 谁需要申请FIRB?

除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士，都需要申请FIRB。

3. 哪些外籍人士可以购买二手房?

持有澳洲12个月以上有效签证的外籍人士可以购买一套自住二手房，但要在签证到期离境前3个月，必须出售该二手房。

4. 哪些外籍人士只可以购买新房?

未持有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士(包括拥有短期签证的境外人士，例如：旅游签证等)。

5. 新房的定义是什么?

全新住宅是指直接从发展商购买的居所，而该住宅在过去并未有人居住超过12个月;可用于住宅开发的空地，然后在24个月内开工建新房。

6. FIRB的审批时间有多久?

根据法案规定，国库部长有30至90天的时间考虑申请并作出决定。对于普通民用住宅房地产的购买申请，通常在递交申请30天内会得到批准答复。

7. FIRB新政执行部门有变化吗?

FIRB新政将于2015年12月1日开始执行;FIRB不再单独管理，将联合澳洲税务局(ATO)一起对住宅类物业进行管理。

8.除了增加费用外，申请程序有变化吗?

在新政实施前是先购买后申请FIRB;在新政实施后是先申请FIRB，批准后再购买。

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