悉尼房市明显降温，但墨尔本的房市景气并不如悉尼般强劲，因此现在表现更为坚韧。

墨尔本上周末推出拍卖的物业数量和再上一周差不多，而悉尼的物业数量则下跌。

根据Corelogic RP Data的数字，虽然墨尔本上周的拍卖清出率下跌至百分之64.7，但在墨尔本成功售出的物业比悉尼多。

悉尼的清出率下跌至百分之59.3，已连续三个星期低于百分之60，更是自2013年2月以来的新低。

SQM Research物业分析师Louis Christopher相信悉尼在2016年放缓速度会增加，而墨尔本的表现会超越悉尼。

Christopher预测墨尔本房价在2016年将继续有双位数字的增长，而悉尼的升幅维持在百分之4至9。

虽然悉尼前景并不乐观，今年推出销售的物业仍较去年多。拍卖清出率下跌，但以非拍卖方式出售的物业销售量仍高。

Ray White NSW首席拍卖师Scott Smith认为悉尼的清出率只是略低于百分之60，仍算是好成绩。数字反映现实情况，卖家仍然可以好的价格售出物业。悉尼房市的情况和以往一样，东区、下北岸和内西区仍然强劲。

一幢位于Five Dock，占地420平方米的全砖联邦式住宅在拍卖中以1.325百万售出，业主在2009年以$801,000购入，回报高达百分之65。

悉尼的公寓销售仍然稳定，但渐趋淡静。上周末中资的Aqualand推出 The Revy豪华公寓发售，共有120人参观展示中心。

Aqualand总经理Wayne Xiong指两房公寓由2.5百万起，而顶层豪华公寓售价由1.4千万至1.6千万，表示有兴趣购买的人很多。

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