达拉斯地区2015年第三季房价升8.5%,美国德州阳光地产微信公众号文章

根据美国国家房地产经纪协会的报告，达拉斯地区今年第三季度的房价和去年同期相比上升了8.5%，远远高于全美平均升幅。全美范围同一期间房价同比上升了5.5%。

达拉斯地区2015年第三季房价升8.5%

国家房地产经纪协会在其季度房价报告中跟踪全美大约170个房地产市场，在该协会的房价报告包含的城市当中，有87%的城市房价比去年同期上升了。

该协会的经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)在报告中说：“受到诱人的抵押贷款利率和地方经济改善的鼓舞，更多的家庭在今年夏季入市买房，以至多个都市地区的房屋销售步伐都有所加快。尽管房价增长幅度仍然在接近或者超过不健康水平附近徘徊，但好消息是，尽管销售步伐强劲，但‘房价增长’有所放缓。”

“遗憾的是，在某些地区房屋供应缺乏实质性的增长，房价被推高至超过一些潜在买家，特别是首次购房者所能承受的水平。”

全美有二十多个房屋市场第三季度的房价同比升幅达到双位数字，其中升幅最大的市场在佛罗里达州，包括坦帕(Tampa)地区(升幅达20.7%)、蓬塔戈尔达(Punta Gorda)（升幅为19.7%)、和那不勒斯(Naples)(升幅为16.8%)。就业增长加上渡假屋买家和外国买家比例较平均为高，并且几乎没有什么新房屋建造，都是造成该地区房价增长较快的原因。

在德州的主要大城市中，达拉斯地区在第三季度的房价升幅是最大的，其次是奥斯汀，房价升幅为7.4%，休斯顿的升幅为7.3%，圣安东尼奥的升幅为6.9%。

达拉斯地区今年第三季度的单户房屋的销售中间价达到210,000美元。相比之下，全美范围在同一期间的房屋销售中间价为229,000美元。

房地产经纪协会说，至九月底，全美范围可供出售的房屋数量只有4.9个月的供应量。而在达拉斯地区，可供出售的二手房屋今年大部分时间都维持在不到3个月的供应量。

2015年第三季房价升幅比较表

房价升幅最大地区房价同比升幅
坦帕Tampa, FL 175,000美元 20.7%
蓬塔戈尔达Punta Gorda, FL 170,000美元 19.7%
那不勒斯Naples, FL 400,000美元 16.8%

房价跌幅最大地区房价同比跌幅
Cumberland, MD 82,400美元 -11.6%
迪凯特Decatur, AL 111,900美元 -9.9%
Kingston, NY 124,200美元 -8.5%

全美范围升幅 229,000美元 5.5%

德州城市
奥斯汀 264,000美元 7.4%
达拉斯 210,000美元 8.5%
休斯顿 217,100美元 7.3%
圣安东尼奥 199,300美元 6.9%

美国德州阳光地产公司创建于2003年，在达拉斯，休斯顿均设有公司，业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务，包括商业地产、投资地产、房屋买卖，房地产开发、租售及物业管理。成立以来，已经成功运做数以万计买卖投资案例。

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