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政府和央行的新政已经实施了一两个月了，奥克兰房市新动向如何呢？
是不是房价真的开始下跌？腰斩已经触手可及了呢？
然而，“腰斩”的好事总要多磨。
根据QV的数据，新政开始前的9月，奥克兰房屋均价为 $896,676，开始新政后10月份的均价为$918,153首次突破90万纽币大关。十一月开始，银行的新政也开始实行，房价开始下跌了吗？
并没有！
QV的前几日公布的11月数据中，11月奥克兰房屋均价还是达到了 $931,807。
觉得QV的数据不够及时？
根据Realestate.co.nz的数据，奥克兰十一月份房屋要价也在上涨。虽然没有北岛中部增长31.7%和Coromandel地区要价上涨23.1%那么多，但是也增长了2.1%。
房屋销售中介Barfoot & Thompson今天早上发布了他们的十一月销售数据。
数据显示，奥克兰11月房屋销售平均价为 $876,075，房价中位数为 $795,000，分别环比上涨了4.2%和1.9%。
Barfoot & Thompson负责人Kiri Barfoot表示，平均房价涨幅达到2014年3月以来新高，“过去7个月以来，月度涨幅平稳”，但上个月依旧是卖方市场。
价格上涨的同时，上市房源却在下降，让奥克兰的住房紧缺问题火上浇油。
新西兰房地产行业网站Realestate.co.nz最新数据显示，奥克兰上市房源普遍下滑，数量出现了明显萎缩。
11月份，奥克兰的独立房屋（house）新房源降至3307套，低于10月份的3673套。夏季已经到来，而新房源却明显萎缩，意味着在这个交易旺季，奥克兰房市的短缺情况将会恶化。
与此同时，奥克兰新上市的公寓房源数量大幅上涨，11月份，奥克兰有558套新公寓房源，高于10月份的459套，也高于去年同期的429套。
Realestate.co.nz负责人Brendon Skipper表示，上个月的新房源数量，录得了2009年以来的最低“11月数据”，“这可能让库存进一步下滑，上个月我们录得了史上最低记录——库存仅够卖16.1个礼拜，现在的数据依旧在此位置徘徊。”
看来今年夏天，房价还是不会跌呢。
并且，卖方市场的局面还要恶化。
