【历史回顾】七月南加州房产交易报告

2015年11月30日 美地置业北美房产之桥



南加州购屋族7月继续他们的暑期抢购潮。在屋价持续上升声中,把房屋成交量炒成九年来7月最高点。


房地产数据公司「核心逻辑」(CoreLogic Inc.)公布的数据显示,7月南加州六县新旧屋与集合住宅成交量比去年同月增加17%,达24235幢,且已连续六个月成交量多于一年前同月。


核心逻辑分析师拉佩吉(Andrew LePage)说,以销量而言,这确实是房市垮台以来业续较佳的暑期之一。从过去25年看来,总销量终于勉强可说逼近「正常」。7月总成交量仍比7月长年平均低4%。而20147月销量则比平均低18%


7月房屋总成交量是2006724614幢以来的最高纪录。核心逻辑说,7月成交量和6月差不多。不过从今年至目前为止的售屋冲力看来,2015年业续将胜过2014年。拉佩吉说,2015年前七个月房屋销量比2014年前七个月增加9%,共达1496幢。


南加州六县7月中间房价比去年同期增加5.5%,达438000元。核心逻辑说,洛杉矶县房屋成交量年增13.5%,达8236幢。中间房价上升5%,达492000元。圣伯纳汀诺县(San Bernardino County)房屋成交量年增19%,达2944幢。中间房价上升11%(居六县之冠),达267000元。


南加州各城市区域分布如下:




总图





豪宅区






华人东区






华人西区






橙县







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