年花$146亿在澳买房 专家:中国人觉得很便宜

2015年12月01日 澳洲大众地产投资集团


一份数据显示,中国投资者去年在澳洲买房花了约105亿美元(约146亿澳元)。澳洲一位学者表示,「在澳洲,人人都说物业很贵,但用中国人的标准,就很便宜。」

香港《南华早报》23日报导,虽然澳币正在走弱,中国经济持续放缓,但近年潮涌世界各地楼市的中国投资者,预料将继续买入在澳洲的物业。环球物业咨询公司世邦魏理仕集团的数据显示,今年1月到9月,从中国进入澳洲商业地产市场、成交额超过1000万美元的资金升至34亿美元,是2014年同期的3倍有多。


报导指出,去年从中国流向海外楼市的资金中,有大约15%进入了澳洲,约合105亿美元。

另外,澳洲国家银行统计,在墨尔本,卖给了外国人的公寓,交易额占据了整体的30%。

澳洲国家银行集团的首席经济学家Alan Oster说,「在澳洲,人人都说物业很贵,但用中国人的标准,就很便宜。」他还指出,澳币走弱意味着,澳洲的物业比两年前便宜了三成。

根据报导,虽然澳币走弱会让现有的外国投资者的商业物业收益增加,但有人担心,在澳币走弱的过程中入手物业,要承担货币风险,也就如果他们现在买,楼价持续下跌的话,他们就会吃亏。

不过,世邦魏理仕的高级研究总监Ada Choi认为,汇率风险应该是很小的,因为澳币可能会开始站稳,大量正在进入澳洲的外国投资者,投资目标也是比较长期的,而汇率浮动的长期影响是有限的。


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