FIRB (Foreign Investment Review Board)外国人投资审批委员会，该机构主要负责审批外国投资者在澳洲的投资项目。 除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士，如需在澳洲购买投资型房产，都需要申请FIRB。而在之前，申请FIRB是免费的，但是从今年12月1日起，就要至少缴纳5000澳币的申请费了。

12月1日起澳洲政府开始收取海外投资申请费，如果您有澳洲买房计划，请您赶上末班车！您将节省FIRB申请费5000澳币、或1万澳币或者更多。

FIRB申请系统将于11月30号晚间关闭，面对可以预见的巨大拥堵，如若不能在系统关闭之前完成提交，您将需要在12月1号之后重新提交并付费。在最后3个工作日，请您提早安排FIRB申请。

新政细节如下：

12月1号之前免费，12月1号起收费：

在新政实施前是先购买后申请FIRB；在新政实施后是先申请FIRB，批准后再购买。

对于普通民用住宅房地产的购买申请，通常在递交申请30天内会得到批准答复。

澳洲公民与新西兰公民；

持有澳洲永久居民签证（PR）的外国公民；

通常居住在澳洲（指可无限期留在澳洲，且过去12个月在澳洲实际居住了200天或以上）；

与其澳洲公民配偶以共同持有人的身份购买物业的外国公民。

对于不太严重的住宅房产违规购买行为，现有的刑事处分和撤资命令将通过民事罚款以及违规通知加以补充；

对于非法购房的个人投资者，罚款金额将从8.5万澳元增至最高13.5万澳元，或面临长达3年的监禁；

对于非法购买的公司，罚款金额最高将达67.5万澳元；

在知情情况下协助外国投资者违反规定的第三方也会面临民事和刑事处分。

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注：

公寓1——CBD及内城区 1居室公寓

公寓2——CBD及内城区 2居室公寓

公寓3——CBD及内城区 3居室公寓