奧克蘭屋價在11月份持續增加，但房屋成交量顯著減少。

（華頁訊）Barfoot and Thompson房地產代理公司表示，奧克蘭房屋成交量在11月份顯示減少，但平均屋價升幅達到接近兩年以來的按月最大增長。

該公司表示，奧克蘭平均屋價在11月份升4.2%至876,000元，是過去20個月以來平均屋價按月升幅最高的月份。

最新房屋中位價為795,000元，較10月份升1.9%，較去年同期升15%。

不過，該公司表示，房屋成交量顯著減少，反映房屋需求正在下降該公司在11月份的成交量為968宗，較去年同期減少11%。；11月份房屋成交量和待售房屋數目下跌接近7.7%至自二月份以來的最低水平；新推出市場的房屋數目同樣減少。

該公司董事Kiri Barfoot表示，房屋市場活動顯著減少。

她表示，在政府和儲備銀行相繼加強管制下，房屋價格提持續上升，還是11月份的屋價上升，是推出新措施後最後殘餘的動力，仍有待觀察。

西太平洋銀行高級經濟師Michael Gordon 表示，Barfoot房屋成交量下跌證實政府的新稅制和儲備銀行加強房屋按揭措施的政策收效。

CoreLogic研究部主管Jonno Ingerson認為奧克蘭屋價不會出現大跌兩成的情況，但他估計在需求減少下，奧克蘭屋價在未來幾個月可能下跌半成。

他說，不過，屋價回落後，將會再次輕微回升，原因是基於各項基本因素。

ASB銀行經濟師Kim Mundy說，最近兩個月的數據均顯示奧克蘭房屋市場轉弱；不過，平均屋價在11月份持續上升，顯示市場仍然失衡，屋價仍有上升壓力。

與此同時，紐西蘭統計局最新數據顯示，九月季度建築工程總值42億元，增加5%。

該季度奧克蘭房屋建築工程總值高達9.43億元，而坎特伯雷在地震後重建工程陸續完成下，建屋活動減少。

扣除價格變動和季節性因素後，建築量增長0.5%；住宅建築工程增加，商業和工業建築工程減少。

在該季度，奧克蘭住宅工程總值9.43億元，較去年同期增加接近13%；懷卡托建築活動同樣強勁。

（華頁訊）Trade Me支持的房屋網站Homes.co.nz提供免費房地產資訊。

該新網站目的是打破獲得免費房地產數據的障礙，該網站以威靈頓作為試點。

Homes.co.nz是由Trade Me支持的網站，該網站提供所有物業以往的成交資料和最新資訊，與及最新待售房屋資料和市政府數據。

該網站同時會為所有房屋提供免費市場估值，類似海外網站Zillow.com或英國網站Zoopla。

Homes.co.nz執行長說，該網站經過兩年爭取才獲得市政府首肯提供資料。

他說，中央和地方政府均支持公開數據的做法，願意向消費者公開持有的資料。

該網站的競爭對手為房屋估價局和其他收取房地產數據收費的組織。

不過，Holt說，紐西蘭只是在彷效其他國家，這些國家的大部分房屋資料均可免費獲得。

他說，紐西蘭並沒有任何房地產網站擁有所有物業的數據，與及每間房屋的估值

他表示，該網站提供的資料類似市政府的資料，估值並沒有房屋有多少間房或是否裝修的資料，但市政府的估值是每三年進行一次，該網站的估值是每月進行一次，並包括最新房屋成交價資料。

他說，房屋市場熾熱時，估值和實際成交量可能有很大差距。

該網站的資金來自私人投資者，Trade Me持有該網站13%股份。

（華頁訊）紐西蘭國際學生人數顯著增加，抵達紐西蘭升學的海外學生，遠至來自哥倫比亞和尼泊爾。

紐西蘭國際學生人數由2010年的86,596人，增加至今年的104,418人。

期間海外學生數目增幅最大的國家是印度，增加五成至最新的7804人。

在紐西蘭升學的菲律賓學生人數在去年增加72%，相當於增加1093人。

哥倫比亞和尼泊爾是紐西蘭兩個最新的國際學生市場，學生人數分別增加62%和59%。

整體而言，跟去年1月至8月份的數字比較，紐西蘭國際學生人數增加13%，學生人數增加11,760人。

過去一年海外學生在紐西蘭求學支出的學費總額為新高紀錄的8.04億元。

私營教育機構學生人數在去年增加8533人，增幅215。

小學和初中同期註冊海外學生人數增加18%；科技和理工學院註冊學生人數增加2097人，增幅17%。

奧克蘭海外學生人數在過去一年增加8311人，增幅15%；同期馬利堡海外學生人數增幅達到66%，但學生數目只是增加42人。

納爾遜海外學生人數增幅為43%；普倫蒂灣學生人數增加612人，增幅18%；坎特伯雷增幅17%，增加國際學生1352人。

專上教育部長史提芬喬伊斯說，海外學生人數顯著增加，令教育機構學費收入增加9100萬元。

他說，值得高興的是大城市和地區的國際學生數目均上升；國際學生對於地區教育機構的發展很重要，同時有助地區零售業和服務業增長。

他表示，教育機構的於海外學生的英語能力要求近日提高。

紐西蘭教育協會執行長Grant McPherson說，修讀證書和文憑課程的海外學生人數增加38%。

他說，中國和印度仍然是紐西蘭出口教育的最大市場，兩國學生修讀較高級學歷的人數有所增加；新興市場包括菲律賓、巴西和哥倫比亞。

（華頁訊）最新氣候展望發現，厄爾尼諾氣候在紐西蘭可能持續至明年五月。

全國水文及大氣研究所最新報告發現，北島北部和東部未來三個月的雨量應該會「低於正常水平」。

該研究所表示，厄爾尼諾氣候肯定會在未來幾個月影響紐西蘭的天氣，直至二月底，甚至可能持續到三月至五月。

今年的厄爾尼諾氣候跟1997/98期間類似，當年是自1950年以來最嚴重的厄爾尼諾氣候，導致嚴重乾旱，並令紐西蘭損失數以億元計。

該研究所估計紐西蘭氣候在明年冬季會迅速回復正常。

紐西蘭受到海洋氣候影響，通常會較冷和較濕，潮濕地區雨量較多，而通常乾燥地區較容易發生旱情。

西部地區屬於全國較潮濕的地區，農民通常面對雨水太多令農作物受損。

東部地區則較乾燥，需要為生畜儲糧。

該研究所表示，由目前至二月份，北島北部和東部地區的氣溫是接近平均溫度。

北島所有地區的土壤水分含量預測是正常和低於正常水平。

北島北部和西部的預測雨量是正常或低於正常水平。

北部區、奧克蘭、懷卡托和普倫蒂灣的氣溫預測大致接近平均溫度，雨量將於低廣於正常水平，土壤水分含量接近正常或低於正常，河流水流量應該是接近正常或低於正常。

（華頁訊）菲律賓航空公司首班客機在周四下午在奧克蘭國際機場著陸。

該客機在下午4時20分著陸時，奧克蘭國際機場公司安排消防車在兩旁射水表示歡迎。

這是首次有航空公司提供定期來往菲律賓析紐西蘭的客機服務。

該航空公司每星期提供四班經凱恩斯至奧克蘭的客機服務，使用有156個客位的320空中巴士。

此前並沒有航空公司經營菲律賓和紐西蘭間的商業客機服務；不過，紐西蘭航空公司在11月宣佈開辦奧克蘭和越南胡志明市的客機航線時，暗示下一步會開辦來往紐西蘭和菲律賓航線。

數據顯示，直至10月全年有接近13,500人從菲律賓抵達紐西蘭，較前一年增加17%。