ACB News报道称，澳洲最大公寓资产持有者及开发商Meriton集团创始人、董事长Harry Trigubof向全国房地产市场的所有参与者包括政府官员发出预称，当前的房产供应依然低于需求，需要增加移民。

移民和房产业息息相关

有着“公寓之王”称号的Trigubof将当前房市的疲软迹象与移民率联系起来。他认为，国家的未来在于实现经济的持续增长，这需要建房活动支持。澳洲是一个空荡荡的大陆。各地市政厅已经将住宅项目审批作为关键的创收来源，开发商几经周折获得大量地皮后，却面对营建能力不足，建材供应受限的局面。

据早前报道，据澳大利亚国家统计局(ABS)11月9日发布的海外抵境/离境数据，截至9月份的一年内永久和长期净移民增长继续放缓，降至282,400人，为2007年七月以来最低，新西兰和英国净移民数量处于近十年最低。

增加移民

Trigubof表示，除非增加移民数量，否则我们将面临失败。因为房建审批大增，迟早还是要依赖人口的增长来消化，而这只有通过新移民来实现。Trigubof认为，如果移民数量下降，新房审批数重回温和增长水平，房建产业萎缩，最终会影响国家和地方经济。

受汽车产业没落冲击的维多利亚州显然是房建活动的受益者。自两年前开始出现新房审批激增后，房地产对该州经济的盘活作用持续展现。然而，Trigubof担忧，如果人口，包括海外留学生不能保持增长，当地也会出现供应过剩，房子卖不出去，房价下滑。建筑活动放缓，目前的繁荣景象就会消失。新南威尔士和其它州也面临相似潜在风险。

反对者

知名商业评论家Robert Gottliebsen表示，Trigubof的警示重要之处在于，将房市疲软、国家经济和移民率联系起来。自然这是充满争议的话题，但不无道理。采矿热潮给澳洲带来了巨大繁荣，但这种繁荣仅分散在个别地区且正在快速消逝。目前全国许多地方反移民声音强烈，如果这种观点占据上风，而新房审批大增，未来会出现公寓、甚至是城市外郊房屋供应过剩。

当然了，Trigubof也不忘夸夸自己的主子。。

“我们的利率很低，当前供应仍落后于需求。我们的总理说的很对，我们生活在最好的国度，未来是光明的。但是，如果我们大建公寓而不引入更多移民，就会有麻烦。”

移民局的官员们，你听到Meriton老总对你们的呼唤吗？