据安省房地产委员会(Real Estate Council of Ontario)的一份调查，70%的年轻人(18岁至34岁)对房屋买卖的信息都不十分清楚。

购房合同不是一成不变

每所房屋都有独特之处，所以每所房子的买卖合同都会有所变化。房屋买卖会牵涉很多文书工作，而文件中的有些条款恰恰就是陷阱。如果有自己不懂的地方，可以请房地产专家帮忙，或者咨询律师。

卖家决定竞价战的赢家

68%的年轻人对竞价战中提高房价都十分忧虑，但是最终的决断权在卖家手里。当然，钱多是好事，不过，有些卖家还会考虑其它因素，譬如存款金额、截止日期。

验屋

验屋是一项不可缺少的步骤，否则你的梦想之家有可能成为你的噩梦。一名有资质、经验丰富的验屋师会检查房屋主要的系统，包括电力、屋顶、水管、取暖/空调。

合同是买家/卖家和房产中介公司签订

当你签订一份买房或者买房的代理协议的时候，这份协议是你和经纪人所在的房产中介公司签订的，而不是和某一位房屋中介签订的。

中介的佣金会变化

中介费用取决于中介及其提供的服务。大多数情况下，卖家支付卖家和买家的房地产佣金。

买家/卖家受法规保护

安省所有房地产中介均受到法律约束，所以只要选择正规的中介，买家和卖家都会受到保护。

了解自己的经济能力

如果不计代价地抢购房屋，你可能陷入很大的经济困境。买家需要实际地评估自己的经济状况，如果自己无力承担，应该及时放弃。

买房的收费项目较多

84%的人都十分担心自己养不起房子，因为过户费等额外的开销较多。如果想要避开这些费用，你需要在购买开始前了解到各种额外费用。

Pre-closing cost包括验屋费和勘查费;Closing Cost包括土地转让费、抵押贷款保险、法律费用、产权保险、理算费用(卖家预付，需要你支付给卖家的相关费用)、房屋保险、统一销售税和新屋保障计划费;After-closing cost包括搬家费、水电费、家电费、维修费和装修费。

寻找合适的“帮手”

贷款专家可以帮你选择最优惠的贷款方案，除此之外还有律师、验屋师、房地产经纪人等等。

选择合适的房地产中介

不要匆忙选择中介，应该多比较一下房地产中介，了解他们的专业技能、查看他们的登记情况等等。

留意墙内的东西

硬木地板、彩色玻璃窗、步入式衣帽间虽然看似很漂亮，但是墙内的电线、水管等等可能已经是上世纪的东西了。

观察房屋外的东西

买房的时候，需要观察房屋周围的情况，环境是否怡人、空间是否宽广。你可以到处走走、和邻居交谈一下，了解一下附近的学校、超市、银行等等。

购房情绪就像是过山车

从爱上一处房屋到付款买下，买家的情绪往往像是过山车。购房过程中笑过、哭过，但是最后的结局总是开心的。需要提醒的是，不要让情绪影响自己的判断。

了解购房信息

从决定买房开始，就需要了解关于房屋买卖的一些信息。不管是选择合适的中介还是购房中经常出现的错误，都需要了解。

来源：约克论坛