近日,有银行准备降低购买公寓的首付要求,这样就会让首次购房者更易买房。但是有业内人士表示,奥克兰“公寓存在泡沫”。
据悉,包括Kiwibank在内的几家主要银行,目前正在重估针对公寓的放贷要求。公寓房贷的首付要求有可能从20%降至15%。这无疑会帮助更多首次购房者住上自己的房子。
比如,购买一套市中心的50万纽币公寓,原来可能需要10万纽币的首付。但是政策调改后,只要7.5万纽币的首付即可,相对少积攒2.5万纽币首付。
Loan Market贷款顾问Bruce Patten表示,此举会让首次购房者更容易买到公寓,他说,其他银行预计也会跟进这项举措;而且,新西兰住房部也在评估Welcome Home Loan计划,以便支持人们购买公寓。
Apartment Specialists的公司负责人Andrew Murray表示,潜在的政策调改有可能推高公寓价格,买不起独立住宅的人有可能蜂拥进入公寓市场,尤其是租住在市中心公寓里的低收入新移民。
但Murray认为,市中心自住公寓仅占40%,目前开发的公寓有90%是卖给了海外投资者,41平米的无车位公寓楼花卖到了63.7万纽币,“这是不可持续的”,“质量一般,还卖这么高的价格,简直是玩笑,会崩盘。”
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