提起美国人在生活上的一贯作风，恐怕地球人都知道他们大大咧咧，都知道他们喜欢大汽车、大房子等一系列大大的东西。所以，说到美国的房子，“大”似乎是一个不可避免会出现的字眼。
据美国相关机构统计，美国有超过70%的人都喜欢在2000平方尺（约为200平方米左右）以上的大房子，因此，在美国说房子，不大还真的难合他们的国情。
一般来说，在美国，除了像纽约、洛杉矶那样的大城市的市中心，因为房子都是天价，很多人会购买或租用一些稍小的公寓外，大部分的美国人都会在成家后选择在市郊买房，一来便宜划算，二来更大且有漂亮的花园——这对中国人来说是一件不太容易接受的事情，我们买房更多的考虑是价格和距离工作地点更近，可美国人一出生就生长在车轮上，所以，即便是每天开车一个小时去上班，他们也会觉得只不过是A piece of cake（小菜一碟）而已。
美国人钟爱车，没有车他们就会像没了腿 一样，去哪都成了问题，因此，美国的大房子，自带2到3个车库那都是很正常的事情。另外，美国人的车库有时候并不是为了停车，看过美剧或美国电影的人就会知道，在人工费昂贵的美国，美国人特别喜欢利用业余时间自己动手修修补补，而他们的“操作间”，就是家中的车库——美国人的车库有多神奇？乔布斯的苹果公司就是在车库里诞生的！
除了作为工具库和车库，美国人对于车库的喜爱还因为车库的另一个重要用途，那就是卖旧货（Garage Sale），也叫做车库前销售——美国人会在自家车库前摆上家中闲置的各种物品，大到各式家具，小到孩子玩具，几乎是什么都卖。这两年因为经济不景气，不少卖旧货活动中甚至可以看到游艇和汽车都被贴上了Sale标签。
美国的房子，一般都有前后花园，前院展示，后院自用。因此，我们在美国的影视剧中看到形形色色的人在自家门前花园除草、浇水、修剪，就是因为大家都不愿具备展示作用的前院被别人给比下去了。
除了车库、院子，美国的房子跟国内房子另一个比较大的不同点就在于，美国房子的厨房清一色都是敞开式的，既有家庭氛围，又非常适合搞家庭Party。
在美国看房子，会发现美国没有我们说的毛坯房，他们交付到业主手中的，都是精装房——精心设计的会客厅、厨房、卫生间，甚至常用的整套家电都是一应俱全的——拎包入住，说的就是美国人卖的房子。
说完了美国的房子，我们就要说一说我们赴美的美妈美爸们买房子的一些小事了。关于需要怎样的手续和法律问题，网上介绍的太多太多，所以，我们今天就说一些网上说的不太多的事情。
美国的房子，在面积计量方面和国内很不一样。在国内，我们只要是房子内的，统统多要算面积，加进总价里，而实际可以使用的住房面积，却是在这些的基础上大打折扣——我们有独创的所谓套内面积的说法，就是让我们花更多的钱，买更小的房。但到了美国，大大咧咧的美国人就没有那么“精打细算”了：车库不算面积，阳台不算面积，房子说是多大面积，那就是你实际可以使用到的房子面积，“墙”在美国人那里是不会算进你的购房面积的。
美国的房价，相较我们国内而言，要实惠一些，定价也更简单，基本只跟所处的地段有关。美国卖房，几乎是一房一价，其价格由专业的评估机构参考房屋面积、房屋基础设施情况、花园面积等进行估价，然后再参考相关市场价给出，因此，也免去了不少算来算去的烦恼。
有些朋友到了美国买房，会认为，只要是经过了美国的房管部门监测并验收的房子，再加上房屋经纪检查报告上评价，我们就可以高枕无忧的买下房子了。其实，实际情况却是，这样真的很可能为我们以后带来不必要的麻烦和开销。
尽管美国的房管部门的房屋检验程序比较严格，经过了他们的监测检验之后，房子的主要结构和配套系统都不会有什么大问题，但居家生活，有些问题还真不是房管部门的监测检验都会留意到的。
1、供水系统问题，例如水管出水缓慢：
造成这一情况的原因可能有很多，如果是在我们把各个阀门都开到最大了还不见改善的话，那有很大的可能性就是在水管安装期间，因为一些杂石碎沙堵塞了水管的某个部分而造成的——而这一问题，房管部门的监测检验是不会留意的。
2、排污系统问题，例如排水缓慢：
和供水系统出水缓慢的道理类似，排污系统排水缓慢的现象也是既常见，又不在房管部门监测检验的“严苛点”上，所以，一旦遇到，我们就不能大意。
3、门窗问题，例如开关不灵：
房子的门窗出现开闭不吻合、锁孔和锁舌咬合不紧等问题，都是非常普遍的现象，既可能是因为门窗质量问题，也可能是因为安装时的调教问题，还可能是安装工人安装时破坏了门窗结构引发的问题。尽管这一类的问题不属于房屋结构问题，不存在多少安全隐患，但却是会给以后生活中的使用带来不便，所以，也不宜大意。
4、外墙问题，例如出现裂口或裂纹：
外墙水泥在房屋建造时，日晒雨淋的，收缩率出现偏差，从而造成了裂痕的出现。一般来说，经过房管部门监测检验过的房子，不会出现那种开口超过1个毫米的长裂痕——这种裂痕在结构上是存在一定隐患的——但如果这样的裂痕出现在房子的显眼位置，那在以后的生活中，还是会让人看起来很不舒服的。
5、木地板问题，例如刮伤痕迹：
一般房子完工时，所有的木地板都是崭新的。但是由于工人在完工以后工具的搬移和人的来回走动（鞋底上可能的硬物），都有可能将木地板刮花——如果深度不是很大的话，一般用地腊补救就可以修复，但如果太深的话，那恐怕就得找专业人员可以了。
6、装修的细节问题，例如墙角压线缝隙问题：
安装地板、地毯或者是地砖，在四边与墙相接的地方，因为造型结构等原因，往往需要对地板、地毯或是地砖进行切割，所以，往往会造成墙角连接处不是很整齐，这时，通常的做法就是会用一些木压线来遮盖这些瑕疵。可是，由于地板在铺设的时候，不可能完全平整，所以在压线的时候，压线与地面就可能会出现一些缝隙，这些缝隙看起来难看，还容易让一些虫蚁爬出爬进，因此，可以看做既是美观问题，又是安全问题。一般来说，房子在施工时，就应该在压线上外加一条压条以遮挡这些缝缝隙，或者在缝隙上打上玻璃胶和填充剂，但如果我们发现了这些缝隙并没有很好的被处理，那么我们就要慎重对待了。
基本上，上述的就是我们在房管部门监测检验后可能会发现的一些细节问题。通常来说，在买房时，如果我们发现了这些问题，那么就在发现问题的地方贴上标签，并做好记录，然后告知房子的建筑商去一一修复这些问题。一般美国的建筑商都会按照业主贴好的标签去修复，并且每修复一处，就会将标签撕去。而我们需要做的就是，在建筑商修复完成后，再检查核对一遍即可。
完成了上面的这些事，基本上，我们就可以买下这套房子，然后高高兴兴地搬进新家了。
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