悠久的历史背景

"Farewellto old England forever, Farwell to my rumculls as well...and we're bound for Botany Bay..."

你听过这首澳洲民谣吗？这首歌再现了18 世纪首批英国罪犯被遣送澳洲、从Botany湾登陆的场景，Botany也从此成为悉尼的标志性郊区之一。如今两百多年过去了，澳洲的入境通道已经转移到海湾对面的悉尼机场，Botany Bay却依旧是繁忙的要塞。

优越的地理位置

Botany位于悉尼东区，距离悉尼CBD10公里以内，与悉尼机场一湾相隔，临近Maroubra，LittleBay, Ranwick等传统富人区。这种贴近市区心脏、繁忙快捷的现代生活方式，同时交织着毗邻大海、闹中取静的悠闲社区，深受澳洲当地年轻家庭欢迎。

区内公园和绿化植被覆盖率高，方圆7公里内就有6家高尔夫球场。

购物方便，驱车数分钟可达大型购物中心Westfield Eastgardens。

Botany Road上公交车线路多，车次频繁，高峰期每5分钟发车，15分钟直抵市中心。309,310,M20,L09,X09,X10直通CITY,悉尼大学，悉尼科技大学，新南威尔士大学。

ROYALRANDWICK皇家赛马场、大型体育场馆及Centennial Park都在本区10分钟车程内。

海景和沙滩都在咫尺之遥，附近著名的La Perouse 是新南威尔士州最受欢迎的潜水爱好者基地，因其绝佳风景成为电影《谍中谍2》（Mission Impossible 2）的拍摄地，也是悉尼本地婚纱摄影的圣地。

传统社区，高素质人口

代表着澳洲最初那批移民乡愁的Botany保留了当初的友善、平和以及社区传统。

本区人口素质较高，高收入人群过半数，居民年龄构成集中在30-44岁，以有孩子的年轻家庭为主。移民以英国人和爱尔兰人、苏格兰人为多，澳洲出生人口约占比66%左右。

本区教育资源丰富，Botany public School、 BanksmeadowPublic School 等公立优质学校及众多私立学校环绕，新南威尔士大学UNSW、悉尼大学、悉尼科技大学UTS都可乘巴士轻松抵达。

强劲的市场需求

附近的Botany港口以集装箱贸易、石油天然气化工运输为主业，为周边居民提供了大量的就业机会。很多企业员工选择就近买房或租房，Botany和周边地区成为最佳置业区。

（Botany地区10年内中位价变化图）

由此带来地产市场活跃，房价已连续10年保持稳定上涨。据统计，2011年，当地近69%的物业为业主自住房，显示该区房市有坚实的支撑，租房市场因此需求强劲，租金回报高，租金涨幅近两年一度高涨18%。在相邻区Mascot迈入百万元房价行列后，Botany公寓呈现供不应求优势。

悉尼东区十公里Botany

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