未来10年澳洲的房价将继续大涨，绝大多数州府城市的房产中位价料冲破100万元的大关，雪梨或逾182万元，墨尔本料冲至136万元的上方。

　　对于当前已经拥有房产的人来说，这或许是个再好不过的消息，但对于那些想要买房的人而言，这不亚于晴天霹雳。

　　在截至2010年的30年里，澳洲的房价以每年8.43%的幅度在飞涨，而根据当前的飙升速度，预计澳人需要攒下更多的首付，才能负担得起早已不是几十万就能到手的房产。

　　住房贷款抵押公司Home Loan Experts的分析报告发现，所有州府城市的房产中位价都将冲破100万元，而雪梨仍将是全澳房价最贵的城市——到2024年，它的房价中值料达182.4万元。墨尔本第二贵，房产中位价将触及136.6万元。

　　Home Loan Experts的营销总监Otto Dargan坚信房价会继续上涨。他称，置业者将因此转向更小型的住宅，包括公寓。“拥有四分之一英亩土地的时代已经过去了。生活在公寓中将继续成为更受人追捧的趋势。从长期角度来看，澳洲的很多州府城市都将步诸如伦敦和纽约一类国际大都市的后尘——绝大多数的人料终身租房而居。”

　　Dargan称，家庭收入的增幅并未跟上房价上涨的幅度，因此房价的可负担性进一步恶化。

　　根据RP Data的数据，1980年时澳洲的房产中位价仅为3万7500元，而到了2010年，这一数据已经涨至42万5500元。

　　在未来10年里，布里斯本的房价中值将触及107.2万元，阿德雷德料达103.8万元，达尔文将升至147.3万元，柏斯则为139.2万元，堪培拉也要129.5万元。到2024年，只有霍巴特的房产中位价还能保持在百万元以下，为74万元。

　　但RP Data的资深调研分析师Cameron Kusher却认为，雪梨房价超过100万元确实是很有可能的事情，但其它的城市就不太可能了，因为未来的房价涨幅将不会像之前那么大。

　　AMP的首席经济学家Shane Oliver称，澳洲的房价非常昂贵，但收入涨幅却未能以同样的速度增长。他称，在未来10年里，房价将会持续增长，但速度将会慢得多。

转自1688新闻网

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