新州规划厅长Rob Stokes周五公布了由SJB Planning提供的一份讨论稿，根据该提议，未来悉尼的住房将变得更像过去那样，远郊将兴建更多联排别墅。

据《悉尼先驱晨报》报道，未来15年悉尼需要修建60多万套住房，政府认为达到这个目标需要在高密度的公寓住宅大楼和独立房之间进行折中。“我们必须提供高品质、可持续和可负担的住房，”Stokes表示，“联排住房和别墅更加节能，也更加的多样和灵活。”

Stokes公布的讨论稿将为“中等密度”住房制定一个新标准，在逾600平方米的街区修建最多10栋联排住房。“联排住房是很好的住房类型，不过却遭到了抵制，真是太讽刺了。

”悉尼科技大学（UTS）建筑学院副院长Peter McNeil说。他认为应该重新教育澳人接受高密度生活的现实。“这个城市的人们已经忘记如何与他人近距离生活，所以才会有大量的争端。”

政府认为可以说服人们做出这种转变。规划部门最近的一份调查显示，三分之一的业主在考虑把房子换成面积更小的联排住房。本月早些时候，Stokes斯提出在悉尼最新的郊区Leppington建设Surry Hills风格的联排住房，便宜又灵活。

根据周五公布的讨论稿，所有中等密度的住房都不能在2层楼以上。如果这一提议成为规定，选择根据新标准建设住房的开发商将获得极大优势，包括开发申请通过的速度会快近4倍。悉尼大学建筑学院的教授Rod Sims称开发商为联排住房申请银行贷款也会更加容易。

政府还希望出现更多含多套单元房的庄园式住宅（manor home）。这种住房在悉尼迅速发展的西南部比较流行，它有2层楼，里面有3-4个单元房，比较像较低楼层的公寓大楼。政府称，这种住房的所占的地皮不得超过500平方米。

新州政府将开放新标准供大众讨论。