下面来给大家分享5个妙招，助你做好称职的房东

所有的房东都要清楚澳洲法律规定权利和义务。房东和租户之间的关系是受到澳洲每个州府制定的居民租赁法案约束的。法案都明确要求房东要保证自己的房产以及家具甚至维护和健康都是安全的，如果忽视安全性，你可能要面临法律惩罚。

确信你的房产维护的非常好。在评估你的租户的时候不要错过其背景调查。

要了解当地的法律是怎么运行的。一旦租户入住下来，你就要确保房产干净宜居，即使涨租金也要在合理范围内，让租户了解他们的问题你会及时解决。

雇一个专业级别的房产中介能给你解决很多麻烦，尤其是在不远的将来。

但是这会花费你一定的租金收益，不过专业级别的房产经理能够将你的租金收益最大化，还能减轻你的负担，代你办理一切手续，维护和检查，帮你找到租户，时常和他们保持联系，同时会利用他们的经验来减少不必要的麻烦。

无论你是否觉得雇佣房产经理，你都要确保租赁合同是手写的，并且甲方乙方在同一张纸上。

租赁成功的关键是要有很好的交流，如果你希望自己的房产如何维护，你就要提前和你的租户以及房产经理讲清楚。

租赁房产就是一项投资，所以多数房东都希望他们的收益越多越好。

所以要实时关注租赁市场，选择优越的地段进行投资，确保你的房产维护良好。你同时还需要专家的建议，比如如何节省市政费，水费或者资本增值税。

如果想当澳洲的房东，为了防范不必要的损失，你可以参加保险，比如建筑险，公众责任险还有房东险，要是发生租客违约，拖欠房租，损害屋内财物等可以减少损失。