据加拿大都市报报道，三位受访沙省农地经纪及农业相关产业负责人一致认为，华裔买家抢购绝非该省农地大涨主因。农地属全球稀缺资源，且沙省农地价格目前仍较低，其投资风险较低、回报较稳的特点，仍将吸引买家青睐。

农地经纪鲁尔（Doug Rue）所代理购地的买家，约40%为华人。他说，沙省农地是全球相对较便宜，也是较优质的土地。虽然过去5年地价大涨，但目前平均地价为亚省农地的三分一、为缅省农地的一半，吸引投资者目光是必然。

加拿大大地农业集团总裁高继峰表示，目前多数对沙省农地感兴趣的大温华裔投资者，都是在加国居住多年的老移民，主力并非抵埠不久的新移民。据了解，过去4年由大温地区去沙省务农的华裔买家约有30户。

他说，2010年沙省农地每亩价格平均为523元，目前一般要价约1,000元，优质地价格更高。价格大涨，主因是全球农产品需求及投资大环境导致，并非一些人所说是因华裔抢购导致。

至于务农收益，高继峰说须土地具一定规模才能有较高收益，经营30个单位最佳。若自己动手做主要工作，以沙省业主目前平均持有的6个单位规模土地计算，若收成且经营好，年收入可达10万元。

尹佳庆在沙省当农地经纪已2年，他说很多华裔投资者在选地、签约及日后收租等方面，都遇到不同问题，一些人甚至蒙受损失。一般买家对住宅物业较瞭解，但对农地却很陌生，导致购地者同经纪间存在巨大的知识及信息差距。尹佳庆及高继峰均提醒华人投资者，应认真瞭解投资农地的程序，把风险降至最低。

土地价钱6年翻倍 收租务农均宜

自2008年金融危机席捲全球以来，加国草原省份沙省农地受买家追捧，目前价格较当年已经至少翻倍，不少华人也加入购地热潮。业内人士分析，华裔购地者大致分两类，约一成是真正想做加拿大农民，享受春播秋收农耕乐；此外近九成则属「投资兼收租」类型。收租务农皆宜，沙省农田成为华人新掘金地。

买农地并非「包赚不蚀」

一位刚购买农地、正在积极学习务农的业主提醒买家，买地后的经历同当初获得的讯息有较大落差，深感买农地并非「包赚不蚀」，若非真心且做好准备付出辛苦，仅希望靠「炒地」捞一笔的人士，出手前应格外慎重。

加国农地买卖通常以四分一平方里（Quarter，相当于160英亩）作标准计算单位，下面简称的「单位」，均指该土地面积。

中国移民武强今年3月斥资逾百万，购买沙省8个单位农地，现正在当地学习耕种。他表示要学习的知识很多，若买到不好的农地会蚀钱，有意投资农地的华人，切忌盲目跟风抢购。

武强日前在电话对记者谈到学做农民的感受时，一首流行歌曲的名称《想说爱你不容易！》脱口而出。他在中国经营建筑公司，移民加国后决定与土地结缘，只因他多年的大地情结。武强说每当闭上眼睛，经常浮现自己在高空遥望广阔农地丰收的情景，平静的田园生活令他嚮往。

亟需小心考察 学习农务细节

2013年初移民多伦多后，武强就开始蒐集讯息准备购买农地。他说，历经一年多考察，所获有关农地的讯息都是正面的：风险低且增值快；可找人耕种收租；如果自己耕种，购买种子只需打个电话就送货上门；卖粮食也很方便。

武强说，一个与自己几乎同时买地的华人朋友的经历，使他感到农地投资，远非宣传的那样美好。该朋友买地前未仔细考察市场，主要凭经纪的介绍就购买了一片农地。到接手并打算找人耕种时，才被告知此地已荒耕两年，必须除草及翻土后才能耕种，全部费用约需20万元。坏消息令朋友没有置地后的喜悦，反而烦恼至今。