（英国移民局官网：https://www.gov.uk/government/publications/statement-of-changes-to-the-immigration-rules-hc535-29-october-2015）

2014年11月6日之前，进入此项签证的申请人请注意，如果申请人用联名购买的房产来满足投资要求，则此房产必须归属于申请人或者是申请人及其配偶的联名房产。配偶指丈夫、妻子、民事伴侣、未婚或同性伴侣，一起所享有地共同房产。然而，申请人与其朋友或其他并无关联的个人联名购买的房产，现将无法满足申请者个人的资产要求。圣玛丽提醒, 投资移民续签申请者如果遇到此类情况，应该咨询您的移民律师和购房律师，商量对策以便获得投资移民续签的成功。

原文参考： The property must be owned by the applicant (or applicant and/orthe husband, wife, civil partner, or unmarried or same-sex partner of theapplicant).

针对计分积点制（Point-Based System,简称PBS）的Tier 1的投资移民申请者们，应要注意英国政府规定，投资者所购买的辛迪加公司（Investment SyndicateCompanies）股权或借贷资本的投资，是不被承认和计分的。圣玛丽解析，所谓地辛迪加公司是指金融服务集团(非公司)汇集多个独立实体机构的资金，并一起共同承担风险，比如说英国的保险集团劳埃德保险社（Lloyd's Syndicate）。

原文参考：

Changes relating to Tier 1 of the Points-Based System：

Investment by way of share or loan capital in investment syndicatecompanies is not acceptable.

英国投资移民签证类型从颁布至今，已经历了多次的政策技术性调整，移民局的主要目的也是为了不断地修缮法律漏洞，规范签证系统中的行为，使各项条款更加地清晰合理。对于此次调整，也是印证了英国政府希望清晰规范相关投资行为的定义，以免投资移民签证的投资行为被滥用。同时，也保证了申请者的投资行为有利于英国的经济发展，而对于其他的英国境外投资是不支持的。总的来说，英国政府为了促进本国经济的发展，增加更多地就业机会，是非常欢迎高含金量的移民申请者。

同时，投资移民申请者仍需注意的7大投资误区：

英国政府要求申请者投资英国本地的政府债券，公司股票或贷款基金。但是，圣玛丽提醒，

1. 申请者的资金不能投放离岸公司或者离岸信托。这是为了确保申请者的资金，能够最大限度地服务于英国的经济。

2. 申请者投资的开放式投资公司（Open-ended Investment Companies，又称公募基金）、投资信托公司（Investment TrustCompanies，又称封闭式基金）、投资辛迪加公司（上文已做解释）都是不予承认的。

3. 英国政府希望申请者的资金不直接或间接地流入房地产行业，以避免造成英国房价过热，从而影响英国本地购房者。因此，申请者的200万英镑投资额不能投资物业和相关的房产公司的股份（如物业公司管理、租借房产公司、房产买卖公司）。

4. 申请者也不能将资金存放于银行、房屋建筑协会或储放到其他接受存款的机构。

5. 因为英国投资移民签证的首要目的是鼓励申请者能够在英国长期投资，所以申请者不能投资由英国国民储蓄和投资局（NS&I）所发售的产品，比如说个人储蓄账户（ISAs）、储蓄彩票(Premium Bonds) 和储蓄凭证 (Saving Certificates) 。

6. 英国政府不承认申请者依赖借贷基金所做得投资，比如说依靠贷款来进行买股票投资。

7. 申请者不能够凭借抵押借来的资金来做投资。比如说，银行借给申请者资金，而申请者将投资作为抵押物。

在此，圣玛丽提醒，投资移民申请者应该选择FCA授权并监管的投资公司，并对投资方面的移民政策有深度了解的投资顾问，为自己管理资金，以保证安全妥当地续签成功。如果想咨询详细的投资策略，请联系圣玛丽私人财富管理公司总监，王夏。

重要提示：

股票的价值会随着市场的变动而涨跌，甚至会低于您起初的投资额。本文仅提供过往的投资信息，并不对未来股票的表现提出任何个人的投资建议。如果您需要投资建议，请联系您在圣玛丽的私人投资顾问。

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本文作者：

王夏 (Xia Wang)，圣玛丽私人财富管理有限公司总监。王夏是一位有着丰富投资经验的投资经理，她在英国投资领域已有7年多的从业经验，曾在英国老牌投资和养老基金咨询公司Barnett Waddingham Investments担任高级顾问和研究主管。

如希望转载，请联系后台授权

注明作者：王夏，和微信号：UKPI_Daily

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关于《英国房产与投资专刊》

《英国房产与投资专刊》创立于英国伦敦，集结了多位深浸英国房产、投资、税务等领域的精英组建投资智囊团，致力于做英国投资价值的梳理者、投资路径的参谋者、投资思路的建议者、投资趋势的洞见者。

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