澳洲市场经济学家科科莱斯（Stephen Koukoulas）预测，澳洲房贷利率将跟随商业贷款利率的上涨而增长，最快下月开始。

据《澳洲金融评论报》报道，科科莱斯在周三于SQM研究机构举行的“居住用房产展望会议”上指出，在2月和3月初，澳四大商业银行商业借贷利率上涨了0.08至0.29个百分点，且透支现象有所增加，这表明银行的现有准备金十分紧张，可能会导致各大银行在央行政策的范围以外提高贷款利率。

科科莱斯说：“各大银行竞争激烈，若非万不得已它们不会增加利率。”

他补充说，“银行已经对商业信贷采取措施，提升房贷利率是早晚的事情。”这不是银行首次在央行的范围以外提高贷款利率，也不会是最后一次，现今银行的融资成本越来越高。

他说：“根本原因在于金融机构的融资成本，而不是市场对于信贷的需求。商业银行的常见做法是短期借入款项，长期贷出款项。这使银行必须多支付40至50个基本点，另外由于新巴塞尔协议（BASEL III）和澳洲审慎监管局（APRA）更加严苛的监管，银行必须持有更多的AAA级别流动资产。这是全球性问题。”

科科莱斯预计，利率上涨幅度可能在0.1至0.15个百分点左右。借贷会有所下降，但不会引发衰退。