房价涨租金涨物业管理费涨,房屋租赁押金也不能例外…未来10年中英国房屋租赁平均押金将超过1000英镑大关,增速将2倍超过居民薪酬增长速度。
昨天房姐在文章中提到,英国房产出售方面除了房价,物业管理费等相关费用也在持续增长;而今天我们将目光移至房屋租赁市场,看看租房的押金会是一个怎样的行情。
根据英国经济与商业调研中心(Centre for Economics and Business Research)的最新数据,到2026年,英国房屋租赁平均押金将达到1111英镑,十年上涨幅度为40% 。其中伦敦地区将会比平均水平高出2倍之多,为2733英镑(此数据按照4周押金统计)。
与薪酬水平相比,租房押金的上涨使其占据大部分租客70%的月薪,更惨的将是在伦敦租房的小伙伴,2733英镑的押金将会占据120%的月工资…即便是在苏格兰地区,租房押金也将会涨到947英镑,约等于大部分房客60%的月工资;在威尔士地区,押金为731英镑,近乎于50%的月工资。(房姐怎么突然有种想搬家到威尔士的冲动…)
在押金期限方面,目前来讲多数房东还是以4周房租为单位收取押金,即押一付n,而到2026年,大约会有2/3的房东会将押金金额提升到以至少6周为单位,有些地区则提升至8周。这是要至少押1.5付n的节奏呀…(房姐扶墙)
因此,该调研还指出,由于房租和押金到期必涨,在英国大约有20%的租客在一个地址居住少于12个月。而对于计划买房的英国人来说,在购置属于自己的房产前,照这个节奏他/她们需要大概搬30次家才能一边租房一边攒钱,最终“修成正果”…
我们关注住房押金,其实也是对今后住房租金的一个参考。一般来讲,需要缴纳的押金和一个月的住房租金是差不多的金额,有时候直接通过房东租赁会略少一些。但是由于住房供求严重失衡,押金的提升以及周期单位的延长,使得押金的总体数量不断“腾飞”到新高度,因此房产专家认为未来英国的租房租金和押金会比房价还令年轻人恐惧,因为买房本就成为“遥不可及的梦想”,而租金和押金的上涨则更是雪上加霜。
关于《英国房产与投资专刊》
《英国房产与投资专刊》创立于英国伦敦,集结了多位深浸英国房产、投资、税务等领域的精英组建投资智囊团,致力于做英国投资价值的梳理者、投资路径的参谋者、投资思路的建议者、投资趋势的洞见者。
了解最新最权威的英国房产与投资资讯:
更多精彩资讯,回复相应号码可查看历史文章
往期专刊:
1001《英国房产与投资专刊第一期》
1002《英国房产与投资专刊第二期》
1003《英国房产与投资专刊第三期》
1004《英国房产与投资专刊第四期》
1005《英国房产与投资专刊第五期》
1006《英国房产与投资专刊第六期》
1007《英国房产与投资专刊第七期》
1008《英国房产与投资专刊第八期》
1009《英国房产与投资专刊第九期》
1010《英国房产与投资专刊第十期》
1011《英国房产与投资专刊第十一期》
1012《英国房产与投资专刊第十二期》
1013《英国房产与投资专刊第十三期》
1014《英国房产与投资专刊第十四期》
购房指南:
1101《购房指南|英国房产类型》
1102《购房指南|房产所有权》
1103《房产指南|投资房产的流程与技巧》
1104《房产指南|贷款准备》
1105《学区攻略|虎妈们,英国学区房搜索全攻略在此,请速来认领!》
1106《学区攻略|大伦敦周边学区小镇哪里找?区域详解都在这里了!》
政策解析:
1201《新一年英格兰房产投资重点发展区域到底花落谁家?》
1202《英国Buy-to-let税收政策变化?五大对策教您如何应对》
1203《2016税改新变动,在英工作投资人士必看!》
1204《干货 | 8大银行抵押贷款利率最新解析,全面解读再抵押贷款Remortgage》
1205《最新预测权威发布:英国房市未来5年晴雨表》
1206《投资必读!在英房东新政策发布,2016年2月即将实施!》
精品楼盘:
1400《英国房产与投资专刊伦敦地区项目总瞰》
包含:伦敦城(City of London)地区32个项目;威斯敏斯特(Westminster)地区33个项目;汉默史密斯肯辛顿(Hammersmith&Kensington)地区18个项目
1401《精品楼盘 | 水晶别苑—伦敦奥运新城交通枢纽,2区£41万起物超所值!》
1402《精品楼盘 | 伦敦西区精品学区房紧邻交通枢纽-里士满豪宅£20万起!》
1403《精品楼盘 | 伦敦一区黄金地段 - 摄政水岸£59万起!》
1404《精品户型 | 伦敦一区超星级布莱克尊享公寓》
1405《抢盘项目 | 紧邻曼城两大高校,布朗维克公寓火热出售》
1406《伦敦西南三区优质楼盘,“斯沃雅苑”新鲜上市!》
1407《伦敦西区“皇家河畔”隆重发售!》
1408《曼城十字街头一号楼盘项目》
1409《精品楼盘 | 泰晤士南岸大厦》
1410《精品楼盘 | 伦敦西区艾奇绿城》
更多新项目请咨询房姐...
点击“阅读原文”了解更多详情
READ MORE