最近，中国一线城市房价暴涨真是让人目瞪口呆，传闻上海一套房子三天涨了30万，这增速简直秒杀工资增幅，怪不得中国人的幸福指数不够高。
当大家都在纷纷吐槽国内一线城市房价涨疯了的时候，身在美帝的小伙伴们不禁感叹，相比之下美国的房价要理性得多。虽然这几年大城市的房价也是水涨船高，但是，比起国内一线城市，美帝的房价还是图样图森破！
我们先来看看，美国房价最贵的10个城市花费是多少？
（根据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)获得2015年第四季度每个城市的房价中位数，假设首付2成、用30年固定利率的抵押贷款、房产税和保险成本，估算出每个城市买房需要支付的总费用。然后再按照标准的28%“前期”负债率( "front-end" debt ratios)计算出所需的年薪。）
TOP 10
迈阿密（Miami）
迈阿密（Miami）是佛罗里达州第二大城市，位于佛罗里达半岛比斯坎湾。
房价中位数：28.6万美元
月供支出：1471美元
买房需要年薪：6.3万美元
TOP 09
波特兰（Portland）
波特兰是美国俄勒冈州最大的城市，是美国西北太平洋地区仅次于西雅图的第二大城市。
房价中位数：31.88万美元
月供支出：1538美元
买房需要年薪：6.6万美元
TOP 08
丹佛市县（City and County of Denver）
美国科罗拉多州的一个合并市县，也是科罗拉多州的最大城市和首府。
房价中位数：35.35万美元
月供支出：1597美元
买房需要年薪：6.84万美元请输入标题
TOP 07
西雅图（Seattle）
西雅图（Seattle）是美国太平洋西北区最大的城市,是全美公认生活质量最高的城市。
房价中位数：38.53万美元
月供支出：1830美元
买房需要年薪：7.84万美元
TOP 06
华盛顿（Washington D.C.）
华盛顿，即华盛顿哥伦比亚特区（Washington D.C.），美国的首都。
房价中位数：37.16万美元
月供支出：1835美元
买房需要年薪：7.86万美元
TOP 05
波士顿（Boston）
波士顿（Boston）是美国马萨诸塞州的首府和最大城市，也是新英格兰地区的最大城市。
房价中位数：39.36万美元
月供支出：1940美元
买房需要年薪：8.3万美元
TOP 04
纽约城（New York City）
纽约是美国最大城市，也是世界最大的城市之一。纽约城就是纽约市的老城区。
房价中位数：38.46万美元
月供支出：2025美元
买房需要年薪：8.68万美元
TOP 03
洛杉矶（Los Angeles）
洛杉矶（Los Angeles），位于美国加州西南部，是美国的第二大城市，仅次于纽约，也同时是西部最大都会，美国最大的海港。
房价中位数：48.19万美元
月供支出：2218美元
买房需要年薪：9.5万美元
TOP 02
圣迭戈（San Diego）
圣迭戈（San Diego），美国加利福尼亚州的一个太平洋沿岸城市。位于美国本土的极端西南角，以温暖的气候和多处的沙滩著名。
房价中位数：54.68万美元
月供支出：2407美元
买房需要年薪：10.3万美元
TOP 01
旧金山（San Francisco）
旧金山（San Francisco），美国加利福尼亚州太平洋沿岸港口城市，世界著名旅游胜地、加州（人口）第四大城市。
房价中位数：78.16万美元
月供支出：3453美元
买房需要年薪：14.8万美元
对比下国内房价吧，身在美帝要买房的小伙伴们可以笑了。
以上海为例，我们来算算在上海买房年薪要多少才够？
上海市新建住宅平均销售价格21501元/平方米。从区域分布看，内环线以内72066元/平方米，内外环线之间33577元/平方米。
以一套面积为90平米、按揭7成(首付3成)、20年期、贷款利率4.9%、等额本息的房子来算(不考虑物业费等每月其他费用)：
如果按照和美国一样的负债率(28%)来计算，那么:
年收入需要达到127.34万元人民币(约合19.6万美元)。
年收入需要达到59.33万元人民币(约合9.1万美元)。
不难看出，比起占据美国最贵房价城市前三的加利福尼亚州，上海房价以高达19.6万美元的年收入需要，超过加州近5万美金的年收入需要，轻松获胜。
更加值得意外的是，加州房产经纪人协会会员美国曼德维尔资本预测，2016加州房产销量虽然会保持继续上涨的趋势，但是价格上涨将会放缓。
销量持续上涨
加州就业的稳定持续上涨，相对较低(历史低位)的利率水平会持续刺激明年的房市，整体销量将继续增长。特别是州内房价价格较低，而且仓储物流公司比较集中地区域，房产的需求特别旺盛。
价格涨势放缓
2014年中国投资者就购买286亿美元的美国住宅地产，这一数字是2011年70亿美元的4倍；
中国投资者去年在美国购买住宅的中位数价格是52.3万美元，76%的中国购房者选择全现金付款。
加州仍是最受中国购房者青睐的地区，35%在美国置业的中国投资者选择在加州买房；
加州房产销售增速已经连续两年维持在6.3%；
2014年加州房产销售量为38.3万套；
2015年40.7万套的销量。
2016年房屋销量继续保持现有增速，全州销量达到43.3万套。
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