2015年盘点北美房屋价格最贵的15个地方时，真正让一些人感到吃惊的是，温哥华房价在这份名单只得了第6位，多伦多也未能排进前10，而是第11名。

北美房地产价格最贵的15个地方(左边为地区名，右边为房地产平均价格)。排名12到15的是纽约皇后区，均价369000美元;科罗拉多州丹佛，均价350000美元;俄勒冈州波特兰，320000美元;德克萨斯达拉斯，均价298000美元。

1.加州旧金山房屋平均价格(2015年12月):1085000美元。随着旧金山居高不下的房价逐渐成为常态，尤其是这个地方公寓的价格并不比独立屋便宜多少。

2.纽约曼哈顿房屋平均价格(2015年12月):1059000美元。2015年年末，曼哈顿的房屋平均价格第一次超过了100万美元。如果你考虑到曼哈顿有3个街区的房屋价格已经超过了300万美元，那么这个报价也是意料之中的。

3.加州圣何塞房屋平均价格(2015年12月):700000美元。据Demographia的房屋指数，圣何塞700000美元的房屋均价在全球房屋价格最无法承担(买不起)城市名单中也位居前列。

4.纽约布鲁克林房屋平均价格(2015年12月):620000美元。纽约布鲁克林的房价跟上了曼哈顿的步伐。2015年布鲁克林的房地产价格打破了此前所有的记录。

5.洛杉矶，加州房屋平均价格(2015年12月):565000美元2015年第二和第三季度，洛杉矶的房价升回到了金融危机之前的水平。然而，洛杉矶第四季度的房价却保持平稳。

6.加拿大大不列颠哥伦比亚温哥华房屋平均价格(2015年12月):549783美元/760900加元。在这份名单中，温哥华的排名稍微靠后，主要的原因在于加拿大元。加元对美元出现了贬值，这让加拿大的房地产对美国房屋购买者来说显得更加易于承担。然而，2015年底，温哥华独立屋的价格却达到了1226300加元的创记录水平，折合成美元为911240美元，这也是一个令人咂舌的价格。

7.华盛顿西雅图房屋平均价格(2015年12月):538500美元。过去几年来西雅图的技术繁荣也对房价产生了影响。西雅图的房地产价格同比增长率为13%左右。

8.华盛顿特区房屋平均价格(2015年12月):510838美元。华盛顿特区的房地产价格出现了指数式的增长。房地产价格上涨压力已经得到了缓解。

9.加州圣地亚哥房屋平均价格(2015年12月):510000美元。虽然与华盛顿特区不相上下，但圣地亚哥的房价比起加州其它郡县来还是比较容易承担的，尤其是橘郡和洛杉矶县来说。一些专家怀疑圣地亚哥房地产是否已经出现了泡沫。

10.马萨诸塞州波士顿房屋平均价格(2015年12月):451250美元。2015年波士顿有几件值得称道的事:波士顿的4个街区的房屋销售量和房屋均价都出现了增长。

11.加拿大安大略多伦多房屋平均价格(2015年12月):443064美元/613200加元。虽然多伦多在这份名单中排名靠后，但它仍是加拿大第二热的房地产市场，仅次于温哥华，也会是世界上最吸引人的房地产市场之一。最近，多伦多公寓开发的热潮让这个加拿大城市在新房开工许可率上位居世界第一。

我个人还是非常推荐多伦多，作为房产投资的第一选择。加拿大最大城市的多伦多，房价在全世界大城市中位居低位。不断涌入的人口，保证了租房市场的稳定。高租金，低空置率降低了投资人的持有成本。历史低位的贷款利息帮助投资人更好的运用杠杆。本地新屋供求关系的严重不平衡，使得多伦多的房价不断增加。海外华人投资多伦多房产，更享尽了人民币兑加币的历史高位。

相比起美国房地产而言，多伦多较低的地税，高租金，低空置率保证了投资人的租金现金流。合理的税收，保证了投资人在售出所持有物业后的利润。只要付35%首付即可贷款的简单要求，给海外投资人提供了很大的便利。本地的强大购买力，外加海外热钱的流入，使得多伦多房价有足够的支撑。银行保守的贷款条件，保证了市场的规范。

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