192-194 Stacey St Bankstown NSW
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该项目位于Bankstown南面CBD规划区域。步行3-4分钟到达Bankstown购物中心,步行6-8分钟到达Bankstown火车站,开车5分钟即可进入M5高速。距离市中心仅20公里。
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根据2006年的州政府计划“City of Cities plan for Sydney",确认了Bankstown为西南悉尼地区的都心之一。城镇常住人口196,974人,社区文化素以多元著称,华人,越南人构成人口组成的很大部分。
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Bankstown城镇拥有大型综合医院“Bankstown Lidcombe Hospital“,西悉尼大学Bankstown校区;以及中央图书馆及分馆以服务Bankstown的市民。
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项目概览
项目组成:
BUILDING A + B
总131套住宅
所有户型均配有车位
价格区间:
户型 | 面积区间/sqm | 价格区间/AU$ |
一房 | 59.99- 82.05 | 498,000- 516,000 |
一房 + 书房 | 61.79- 91.53 | 460,000- 538,000 |
两房 | 79.77- 139.01 | 577,000- 655,000 |
两房 + 书房 | 85.19- 176.95 | 605,000- 670,000 |
重要时间段:
预计开工:2016年中旬
预计交房:2018年第一季度
区域分析
以下选择几个较为典型的华人熟知区域作为对比
(近年来被炒到高位的Epping,年度增长幅度为8%,中位价AU$755,000)
(高端华人社区Chatswood,年度增长幅度为7%,中位价AU$885,000)
(投资黑马Bankstown,年度增长幅度为9.5%,中位价也正处低值仅AU$472,000)
Bankstown的租金回报率高达4.5%,空置率更仅为1.4%。而Bankstown目前正处于悉尼市政铁路规划的第二期工程计划中的一部分。
2012年时Rouse Hill一套House在50余万澳元,第一期铁路开工后,经过不到四年房价已飙升一倍。而第二期的城市轨道交通计划至Chatswood始发,经下挖的海底隧道进入市区,最后延长至Bankstown,这一工程预计最早将于2017动工,有望于2024年建成通车。建成后繁忙时间段每4分钟一班火车,从Bankstown至CBD预计仅需20分钟。而就业需求住房需求也将随之再次得到刺激增长。