项目名称：ICONIC

房产类型：公寓

所在城市：悉尼

项目地址：830 Elizabeth st

所在区域：Waterloo

开发商：Thirdi Group

物业属性：一手公寓

项目规模：76套

现房/期房：期房

完成时间：2017年年底

ICONIC 位于悉尼内城区的Waterloo。与绿色广场火车站和购物区相隔一个滑铁卢公园，步行500米即到。10分钟到悉尼大学／NSW大学／UTS大学。以露天公寓、顶层露台公寓为特色。

 ICONIC，运用独特的建筑理念，成功将著名的丘博文物建筑群，打造成一个繁华商业区，共有76套精品公寓。

 由SJB规划建筑，由COCO REPUBLIC室内设计，ICONIC公寓是有全球领先都市公寓，它有城市化的设计，充满生机的环境，高效便捷的交通，即将成为滑铁卢区的新生活标杆。

 ICONIC无疑是悉尼最好的住宅楼之一，独特的设计和布局，完全不同于一般的商品公寓。CONIC仅有76套精品公寓，在历史建筑的基础上，加入现代奢华生活元素，将在悉尼房地产市场一鸣惊人。

将会轰动悉尼的最杰出之作。SJB建筑师力图最大限度的利用空间和光线，使得公寓的每一个房间变得更大、更开放。

顶层单元还有私密的屋顶露台。这里没有干扰，非常隐私，设有私人泳池，花园，室外厨房/酒吧，还可在凉亭内置烧烤区。在悉尼，这是独一无二的私人娱乐场所。

一居室: 主打空间流动。厨房与客厅完美连接，全落地窗，开放式客厅，在屋内即可欣赏外面的美景。 两居室: 突出智能高效。确保每间房间都明亮宽敞，同时将卧室与客厅进行功能分区。 三居室: 采取开放式设计，提供功能齐全而又精美的空间。室内和室外完美组合，最大限度地扩大公寓的绿化面积。这也让ICONIC成为滑铁卢区最绿色的楼盘。

ICONIC突破传统，特别对厨房、浴室和卧室创新的模块化设计。在这里，木制工艺、石台、混凝土、地板完美结合成简洁的空间线条。羊毛地毯一直铺到卧室，扩大视线，令人放松。

两种装修风格。暗色调：深色和冷色，硬朗的色调，让人在空间中更冷静。亮色调：金色和暖色，天然木材的温和色调，给人柔软温暖的家。

交通便捷

位于市中心，具CBD仅4公里，步行500米即可到达绿色广场火车站。

购物与休闲

滑铁卢区是悉尼最大的美食购物中心之一。随着各式各样的咖啡馆，商店、餐馆不断开张，滑铁卢散发出一种精致的艺术气息

店铺林立，各大时尚品牌争相入驻，滑铁卢区正是悉尼最有活力，艺术气息最浓厚，最有潜力的购物天堂。

紧邻时尚的丹克斯街，美食美酒数不胜数，有无尽选择。处处都是美食餐厅，从令人垂涎的小吃，鸡尾酒，美食到酒吧，遍布在ICONIC的周围。

靠近悉尼的一些大的旅游景点，步行即可到达滑铁卢公园，世纪公园，悉尼足球场，摩尔公园和高尔夫球场。

Waterloo是悉尼的内城区，位于距悉尼市中心3公里的正南方向。受悉尼管辖。

该区域同时被州政府评定为发展最具创新力的一个行政区。悉尼市还将投资20亿澳币把Waterloo区打造为绿色城市建筑和公共领域空间和谐完美的世界级住宅、商业和文化中心。

在州政府和悉尼政府的2020城市规划重点打造下，Waterloo区综合居民住宅区、商业零售区、人文教育区、以及旅游区联为一体。

据SQM的研究显示悉尼市在未来的30年内预计人口将增长40%。悉尼的房地产市场也将伴随着人口的激增而获得稳定持久的繁荣。Waterloo地区的房价在过去的三年内以年均7%的增长率引领悉尼房地产市场。

在Waterloo的人口分布方面，该区海外移民居多，本地人占了36%，来自欧洲的海外移民占了8%，来自其它地区的总共为40%。但还有16%不在数据统计范围内。

居住于该区的人口主要为高薪人士，他们受过高等教育，主要从事于那些对专业知识或者管理方面要求非常高的工作，其中专业人士有将近1600人，经理约有700人。

该区开发的主要住宅类型为公寓，由于距市中心近，交通便利等因素，再加上公寓更能满足城市的发展趋势和住房需求，使公寓占了74%，而别墅仅为12%（其中联排别墅占了11%）。

由上图可知，Waterloo公寓的中价位约为74.48万澳元，别墅的中价位为103.19万澳元。公寓的周租金为580澳元。其租金回报率甚至高于别墅为4.56%。每套平均待售期仅为42天。

该区的购物中心有Wittner Botany Road, Doug Up on Bourke以及Danks St Plaza, 内有Coles，Cafe，以及热门饭店餐馆无数，当然也少不了华人超市。

另外在休闲方面，以Waterloo为圆心所有位于悉尼市中心的世界级景观都分布在其方圆5公里的范围内，您可以乘坐巴士或火车前往如悉尼港，歌剧院赌场以及情人港等著名景点。

附近还有着众多令人激动的去处。这里有悉尼最好的咖啡店，最丰富的夜生活，最受欢迎的海滩，经常举行各大赛事的悉尼足球场，板球场，跑马场，悉尼最大的公园Centennial Park以及2个顶级的高尔夫球场，其中位列世界前十大高尔夫球俱乐部的澳洲高尔夫俱乐部还是澳洲历史最悠久最奢华的高尔夫俱乐部。

悉尼作为澳洲本地以及海外学生的首选求学目的地，有着非常发达的教育体系，多所高校在国际上享有盛誉并为来自澳洲各地以及海外的学生提供世界一流的教育和 硬件设施。Waterloo可以说是个大学城，距离悉尼的各大顶级大学（悉尼大学，新南威尔士大学以及悉尼科技大学）都非常近，所以这里学术氛围浓郁，社会治安良好。

周边2公里范围可以达到澳洲三所顶级高校：

悉尼大学University of Sydney

新南威尔士大学 UNSW

悉尼科技大学UTS

泰勒学院 TAYLORS COLLEGE

Waterloo有着发达的交通网络，附近有Green Square火车站，火车线路直通悉尼国际，国内机场，多条公交线路途经这里，通往全澳各地成熟的高速公路网络横贯其中。

从这里不论是自驾还是选择公共交通都能轻松前往市中心，机场以及各大旅游景点，例如去蓝山欣赏悉尼最壮观的山景，到北部海滩享受惬意的海滩生活。