通过海外购置房产，利用房子升值补回留学花费的以房养学模式，正在从沿海吹向内地。不少投资者开始把目光投向这种投资与教育并重的新模式，澳洲成为以房养学热门区域，甚至有父母开始为6岁孩子未雨绸缪，为孩子10年后留学购置房产。
大部分人考虑通过海外购置房产，利用房子升值来补回留学费用。“移民不是最关注的事。”
不少投资者都有把子女送到海外留学的需求，以房养学便成为客户的主要想法，有的甚至远达数十年远期需求。
按揭利率较低租金回报较高
“澳洲楼市就像前几年内地楼市一样，涨势根本停不下来。”一方面是澳洲按揭利率较低而租金回报较高，另一方面房价上升幅度也比较稳定，使得投资房产有利可图。
孩子自住一间其余房子出租
“一些留澳学生以房养学，学业完成时不仅能做到零成本留学，还可以赚点钱带回国。”负责人讲述了这样一个案例：某女士在澳大利亚投资总价值约50万澳元三居室房产，孩子在澳大利亚留学3年总费用5万澳元。孩子自住一间，其余两间出租，房租收入400澳元/周。3年后孩子毕业，林女士将房子转手，市值增至70万澳元，除去留学和房产投资的成本，净赚15万澳元。
外国人在澳洲置业，可享受最高八成按揭。
海外以房养学有哪些风险
“从以房养老到以房养学，折射出中国人对置业的一种天生偏爱。”近年来中国人投资海外房产越发形成热潮，尤其是近年来国内房地产市场出现调整，大量投资需求转移海外，以房养学投资模式在沿海地区已经盛行，现在内陆地区也加入这股风潮。
“因为政策背景、经济背景、文化背景和语言背景差异，海外置业与国内置业有很多不同。”该负责人表示，越来越多的国家也向中国购房者伸出橄榄枝，投资者面对大量海外房产信息，需要仔细甄别，从高质量教育、宜居自然环境，健康投资环境、成熟房地产市场、可观投资回报等优势看，澳大利亚是以房养学的的首选之地。
空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。它是衡量一个国家房地产产业是否健康的标准之一。按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展;空置率在10%---20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行;空置率在20%以上为商品房严重积压区。
那剩下的我们需要怎么做呢？
我们将为你带来全新首发，墨尔本东区，双学区投资利器！
项目区域：
墨尔本东区：BURWOOD
(Burwood)邻近迪肯大学（Deakin University），不少学生在当地独立生活和上学。(Burwood)的主要居民是稳定的家庭和年老夫妇，享受当地的宜居环境。
(Burwood)主要是住宅建筑，还有一些商业建筑，虽然没有密密麻麻的娱乐设施，但是穿越城区的电车把一切带到你身边。Burwood One（全澳第一家Kmart的地点）是一座优质的购物中心，提供日常饮食所需和用餐选择。另外设有运动场地.
(Burwood)的巴士网络非常完善，电车线连接Burwood公路。身为家庭宜居的城区，怎能少得了优质学府呢？
BURWOOD区更是拥有第一女子私校 PLC
另外，该项目位于注明公立学校 MOUNT WAVERLEY SECONDARY COLLEGE的学区内：
澳洲知名大学，排名第一女子学校（学前班--高中），重点公立初中高中。环绕着的项目怎么可能不升值？
走路4分钟至迪肯大学，对于投资来讲，这必定是学生的首选！自住的话，妈妈再也不用担心我上学远了！
开车10分钟到华人宇宙中心，BOX HILL
开车4分钟至 BURWOOD ONE购物中心，24小时KMART,各种餐馆，应有尽有！
推荐户型解析
71平米的使用面积+81平米的院子。完全可以看做是TOWNHOUSE
2房可有3房的租金！
户型都很方正
