吉达地产Jerry: 与中国置业者面对面交流,为华人赴澳洲置业答疑解惑,澳洲房产投资组合微信公众号文章

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澳洲吉达地产将澳洲优质项目A Apartments_Brunswick East带到中国人面前，与中国置业者面对面交流，为华人赴澳洲置业答疑解惑，面授置业投资法宝。

国语化服务放心置业

澳洲吉达地产是澳大利亚本土综合性房地产投资服务公司，并进入中国，为中国客户提供一站式全方位服务。“一站式服务最重要的一点，就是它能给中国人提供在海外置业一个放心的服务，”Jerry先生点出澳洲吉达地产一站式服务的核心所在。

“由于我们中国人对海外房产的操作，包括法律规范，完全不了解，”Jerry先生介绍一站式服务，“包括贷款，我买了房子之后该如何收租金，以后的转卖出现什么问题，整个流程我们都可以帮他做一个咨询服务。因为我们是澳大利亚的公司，源自于当地，总部在墨尔本，所以我们有在当地的服务经验，可以帮助华人去投资。简单的讲，一站式服务就是说我们用中国国语的服务来帮他做澳洲最专业的操作。”

五因素澳洲投资置业现热潮

目前，中国出现海外投资置业的热潮，越来越多的中国人选择去澳洲移民、留学，投资澳大利亚房地产，澳洲魅力何在。Jerry分析认为有五点原因。

首先，澳大利亚是世界上最适宜居住的国家之一，“现在人们对居住的要求越来越高，空气、土壤、环境、治安都要考虑。”第二，澳大利亚房地产市场的增长非常稳定，“从有统计的1965年到现在，平均每八到十年有一个翻番的增值。第三，澳大利亚的政局非常稳定，是世界上唯一一个独立的大陆就是独立的一个国家，“也就说它从来没有发生大型的国际性战争，这对资产保值是非常重要的。”另外，澳大利亚没有遗产税，房产可以世代传承。“还有一点非常重要，澳洲的低空置率，以及稳定的租金回报，平均市场的租金回报在5%，空置率低于1%，这些都是我们中国人考虑投资的重要因素。”

“现在海外投资在国内非常的热，选择海外投资我认为最要一点，首先要选择正确的国家，因为国家的安定、经济的稳定是决定你的资产在这个国家是否保值、增值的决定性要素，”Jerry先生分析如何选择优质、合适的项目投资置业，“选择国家之后就是选择城市，比如中国的上海，永远是经济的龙头。选择澳洲也要选择几大城市。其次就选择一个大的开发商，在国内我们都知道一些品牌开发商的项目是受追捧的，在澳洲同样是这样，尤其是对境外投资者而言，大开发商的项目更有保障、更放心。再者就是选择一个好的代理公司，你的后续购买服务和项目的操作就可以更清晰、更安全。”

好地段物业稀缺受捧

在谈及什么样的产品会受到中国海外置业者的青睐时，Jerry先生认为就目前而言，中国投资者还是更青睐于高性价比、地段更好的产品，“我们讲所有的投资都是看中location（地段），现在在澳大利亚，悉尼也好，墨尔本也好，包括布里斯班，市中心城区高性价比，或者是地标性建筑都比较受追捧。”

“像我们这次的A Apartments项目，还有Docklands港，或者是在墨尔本大学RMIT大学旁的房子，或者是CBD市中心。一种是适合自住，一种是租金回报比较好。当然，现在这两年国人慢慢有一种新的想法，就是投资一些好的社区，比如澳洲的一些名校区如墨尔本大学附近，或者是富人区Balwyn, Hawthron，都可以起到保值、增值的作用，”Jerry先生表示。