一位上海中产的曼哈顿新盘看房记(上),美国房产网微信公众号文章

作者：黄浦聆雨生

黄浦聆雨生，毕业于美国某名牌大学，现供职于上海一外资公司任中层职位，典型的上海中产阶级。在国内楼盘节节攀升，海外置业大热的趋势下，也随波逐流的来到纽约看房买房，展开了一段小小的经历。。。

“话说美帝这老小子一直最自豪的并非是他们的帝都华盛顿，也非乡村破不垃圾的洛杉矶，绝对是象征罪恶都市、自由之城、吹嘘成宇宙中心的纽约城。大多数超级英雄，蝙蝠侠啊，钢铁侠啊，蜘蛛侠啊都潜龙其中。小生倒也明白这个道理，毕竟从小看美剧电影长大，成长的烦恼中麦克一家进城就是去纽约，所以幼小的心灵懵懂中一直有个要做new yorker的梦，这个梦从做屌丝留学生至今也有17、8年了。有幸学有所成而归，在工作岗位上也算兢兢业业10多年。在国内的发展幸凭伟大祖国的繁荣昌盛，社会主义经济的节节高攀，再是魔都房价的突飞猛进，蓦然发现，这个以前天真的纽约置业梦就渐渐地不是那么遥不可及了。

趁着夫人力挺大好形势，在licom的顾问帮助下，特意安排了一次纽约曼哈顿看房之旅。按本人偏好或许也是很多国人的惯性思维，偏爱新房不看二手，这次从中段看到超高端纽约新楼盘，长了见识，开了眼界，方知山外青山楼外楼的高远境界。最后感叹在豪宅林立的纽约地产界，小生的购买力就是一粒沙芥毫不足惜。

言归正传，在国内就早早地做好了准备工作非常重要，网上度娘了几家代理美国房产的公司，选定licom，由他们安排当地的持牌经纪陪同看房。这次看的几个目标楼盘位置主要位于曼哈顿岛的中上城，因此把酒店选在55街靠近第五大道的st regits。真的明智啊，后来发现几乎所有看的中城楼盘连taxi都不需要叫，直接走走就到了。地段地段还是地段，交通便利，配套好真的是全世界通行的购房法则哦。

Day1 Morning

一大早梳洗完毕，酒店lobby用了个早餐，就抹抹嘴巴出发了。从55街第五大道这个核心位置为原点出发，一上午竟然看完了中城的三个楼盘，效率之高出乎意料，也从另外一面展现了所看楼盘的地段优越性。中央公园的最南面位于59街，若干中城的楼盘走到中央公园南面也不过十几分钟。参观的几个楼盘的价位似乎在1700到1800美金一尺，差别在于地段，装修以及配套。小生更多是看二房和三房，当然一房的公寓在中城也很好卖，总价相对低，而且曼哈顿的年轻白领很大部分也在这个区域工作。新盘的项目的amenity基本都比较相似，24hour前台服务，健身房，会所等。有些会有泳池，也有些会有个小图书馆阅览室之类的小惊喜。这比许多二手的旧楼的一无所有体现出很大的优势。

Day1 atfternoon

下午又参观了几个上城的项目，上城是传统的住宅区，不同于中城的地铁密布、公交林立，上城安静祥和，但是出行和配套相对比较差，上东的地铁站很少。这次看的也不算上城的核心区域，都基本在lexington以东的地方。若干个楼盘尚在建造，并没有实际可以参观的样板间。销售在电脑屏幕前侃侃而谈，等于赵括的当代科技版本的纸上谈兵。从中城叫taxi去上城的核心区域，也需花费不少时间。小生特地在上城里面走了走，感受纯住宅区域的安逸感，树木幽幽若出其中，豪宅巍峨若出其里，很像上海的法租界。上城有不少很好的私立学校，这个对国内的各位虎爸虎妈吸引力很大。但是私立学校的入取不会和你所居住的房产挂钩，最多只是孩子们上下学的地理便利而已。价格上，非核心地段的上城区域并不是贵不可及，和中城也差不太多。

于是结束了第一天的看房行程。脑子里已经满是楼盘，需要整理思绪再做回忆。回酒店稍作调整，约了晚上8点在酒店附近的日本餐厅和经纪晚餐，顺便梳理一下当天一些楼盘的点评。"

未完待续

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