奥斯本新财年预算为伦敦第二城际铁路(Crossrail2)开绿灯,周边5大最热房产站点揭晓!

2016年03月18日 英国房产与投资专刊



纵贯伦敦南北的第二城际铁路(Crossrail2)周边5大最热房产站点揭晓!房姐助您早做投资打算,获得更多收益!


早起的鸟儿有虫吃,早做打算的投资者赚得多。最近几周伦敦城际铁路无疑引起了各界的广泛关注,自打Crossrail1被命名为“女王线”后,其线上站点周边的房价那可是蹭蹭上涨。因此不少小伙伴表示第一城铁很多站点周边的房价开始不再“可爱”,别急,您可别忘了伦敦还有第二城铁哟!



虽然这第二城铁2022年动工,预计2033年才会完工通车,但是我们之前也提到,既然投资那就要早做打算,这样才能使您的投资步调有条不紊,各种游刃有余。那么首先,我们先来简要回顾一下这第二城铁的概况。

 

第二城铁耗资270亿英镑,43千米,南起温布尔顿(Wimbledon),北达托特汉(Tottenham Hale),共49个站点。届时将与伦敦地铁,地上铁路,高速公路12,以及欧洲之星列车联动,构成通达性更强的交通网络。伴随着第二城铁的兴建,目前可以确定的是周边至少20万户新居也在紧锣密鼓地建造中。


1
 Tottenham Hale
 



2015年平均房价:£320,029

年增长率:7%

未来1年增长率:12.1%

未来5年增长率:51.2%

房姐点评:此地位于伦敦东北3区,轨道交通方面目前已坐拥蓝线Victoria Line,通达铁路,距离Overground也很近,交通很方便。另外这里目前已有不少学生公寓,很多在UCL,LSE等大学就读的学生都住在这里。不用等到第二城铁建成,5年后这里的房价就会翻倍。

 

2
 Tooting Broadway



2015年平均房价:£501,477

年增长率:6.2%

未来1年增长率:3%

未来5年增长率:45.5%

房姐点评:此地位于伦敦西南3区,目前是黑线Northern Line南端的一个站点。在第一金融城Bank或者Soho区域工作的上班族住在这里比较方便,20分钟无需换乘即可到达。另外,这里距离温布尔顿体育馆(Wimbledon Stadium)很近,亲临看个球赛神马的毫无压力。

 

3
 Broxbourne



2015年平均房价:£453,982

年增长率:11.3%

未来1年增长率:15.3%

未来5年增长率:22.9%

房姐点评:此地位于伦敦东北部赫特佛德郡(Hertfordshire),目前预计是第二城铁北端的终点站(最终方案需关注伦敦交通局信息)。相比于略微喧嚣的市中心,这里可以说是个安静又宜居之地。该区域的The Broxbourne School也是一所不错的中学。因此别看这里处于伦敦之外,但是目前房产均价已经高出伦敦不少地区了呢。

 

4
 Epsom



2015年平均房价:£406,379

年增长率:14.9%

未来1年增长率:10.9%

未来5年增长率:29.6%

房姐点评:此地位于伦敦西南方向的萨里郡(Surrey),属于西南部的一个富人区。这里自然环境优美,有自己的火车站,值得一提的是这里还有很多学校:公立小学有Southfield ParkPrimary School,StMartins C of E Junior and Infant School,,Wallace Fields Infant &Junior school,EpsomPrimary School and Children Centre,Stamford Green Primary School,St Joseph's Catholic PrimarySchool,Danetree JuniorSchool等;私立小学包括Epsom College,Kingswood House School, St. Christopher's School and Ewell Castle School等。

 

5
 Clapham Junction



2015年平均房价:£684,089

年增长率:6.2%

未来1年增长率:5.1%

未来5年增长率:50.8%

房姐点评:此地属于伦敦西南旺兹沃兹(Wandsworth)行政区的巴特西(Battersea)区域,近邻泰晤士河,与北岸富勒姆(Fulham)等富人区隔河相望。这里既是伦敦市政府区域复建项目的重点规划地之一,并且交通也很便利,坐拥Overground,自伦敦滑铁卢站(Waterloo Station)出发前往西部如雷丁(Reading),布里斯托(Bristol)以及去往威尔士地区,或者西南部地区的火车基本都会经过这里。

 

目前该城铁的南北延伸的终端线路尚未明确,大致区域上可以确定北部会延伸至赫特佛德郡的Broxbourne,南部将覆盖萨里郡的Epsom等若干城镇。






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