对于去美国购房的国人来说，健康的房产市场以及华人新老聚集区成了购房的最佳地点。洛杉矶在美国房产市场占有举足轻重的地位，在2008-2012年美国次贷危机后，2013年美国房产市场复苏期间，洛杉矶一马当先，成为了加州房产市场涨幅最快的几个城市之一，年平均涨幅达到了25%。而众多的华人聚集区也成了洛杉矶吸引国人的一个重要原因。据NAR调查显示，洛杉矶地区是来自中港台三地有意买家的首选房地产市场。

洛杉矶从2012年开始房价持续攀升，在过去的一年价格变化比率大概是8%左右，在2013年到2014年之间，洛杉矶的房价变化比率曾经一度超过30%。2015年洛杉矶房价涨幅为6.4%。全美最佳房地产投资城市名列第五！

从洛杉矶房产总值数据研究洛杉矶房产

观察洛杉矶近几年的房地产总值，我们发现，洛杉矶房地产总值已经连续5年保持增长了，我们可以得出洛杉矶房地产发展事态仍旧良好的结论，那么究竟什么是洛杉矶房产增长的主要动力呢?买家们在洛杉矶买房主要主要有哪些区域呢?想要了解的朋友们请接着往下看。

根据评估报告，洛杉矶住宅不动产销售的增加是本年房地产值大幅增长的主要动力，3.09%的增值来源于住宅销售。

在整个洛杉矶县的88个城市中，房地产增值第1的是西好莱坞市(WestHollywood)，较去年增长了9.8%。

比华利山庄较去年增长了9.1%，亚凯迪亚市较去年增长了8.8%，帕姆代尔市较去年增长了8.3%，曼哈顿海滩市市增长了8.1%。

华人在洛杉矶买房的主要区域：

虽然洛杉矶很大，但是从国外移民到洛杉矶购置房产一般只考虑两个区域：华人区和主流白人区。购房考虑重点是：学区/社区，安全性，价格，升值潜力和具体房产要求。

　　1、我们通常说洛杉矶的华人区是指：分布在圣盖博谷的东区、西区，这是华人分布最集中的区域。细分为：Monterey Park（蒙特利公园）、San Gabriel（圣盖博市）、Alhambra（亚罕伯拉市）、Pasadena（帕萨迪纳市）、Arcadia（亚凯迪亚）和Temple（天普）。

　　这里华人的比例非常高，通常在50-60%以上。在这里你可以看到处处有写着中国字的招牌，在这里你可以直接用中文生活。

　　2、从圣盖博谷西区往东延伸

　　城市有Rowland Heights（罗兰岗）、Walnut（核桃市）、Diamond Ba（钻石吧）、奇诺岗市等。东区的华人平均比例为40%左右。在奇诺岗市为20%左右。再远一点，到了橙县的约巴林达市，华人的比例就降到10%以下了。

　　3、海边的派洛斯福德（palos verdes-PV），临近城市托伦斯Torrance ，也是华人喜欢的区域。

　　4、西区传统是主流白人区

　　如着名的beverly hills（比华利山庄）、bel air（贝莱尔）、santa monica（圣塔莫尼卡海滩）、manhattan beach（曼哈顿海滩）、malibu（马里布海滩）、hollywood hills（好莱坞山）、sunset strip（日落大道）、UCLA大学等等，随着近年中国实力的崛起，留学和移民西区的中国人也开始逐渐增多。

　　5、华人聚居区也从洛杉矶逐渐延伸到橙县

　　这边着名的城市有尔湾市、约巴林达、富勒顿市、布雷亚、着名的海滨城市有新港滩市、新港海滨和拉古纳海滩市等等。

　　其中尔湾市最为瞩目，它是一座经全面规划设计才开发建设的城市，具有全美居民生活最高满意度、绝佳的治安环境、杰出的城市开发计划、充满活力的科技和商业发展、世界级的街道、自行车和步道系统、以及无与伦比的公园、宽阔开放之休闲空间和完善之社区服务设施而闻名。尔湾市是公认的环保先锋和都市规划领先者。曾连续五年蝉联全美最安全的城市，被评为全美最适合居住城市、全加州上下班花最短时间的城市。《24/7华尔街》曾审查100个美国最大的城市，考虑了各种因素，包括该地区的经济，就业市场，犯罪水平，人口福利等。评选出全美国经营最好的大城市是加州橙县的尔湾(Irvine)。

　　而且尔湾还有闻名全美的顶尖教育资源，几乎所有的小学，中学和高中都是加州的蓝丝带学校。尔湾联合校区内的四所高中均为满分学校，每年都名列美国新闻周刊杂志公布的全美最佳1300公立高中的上游水平，超过90%的高中毕业生考入大学继续深造。其中，大学高中全美最好高中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第二位。高等学府也众多，包括全美最佳公立大学排名中高居第十一位的美国加州大学尔湾分校（UCI）、康科迪亚大学（Concordia University）等等。

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