《悉尼先驱晨报》：McKell研究所报告：澳洲应废除印花税，用地税取而代之！

根据澳洲统计局的数据显示，目前悉尼房产的中位数为100万澳元！

如果印花税废除之后，能够为买家节省4.2万！4.2万！4.2万！

这项计划仅限于 首次置业者！

报告建议，如果印花税废除了，根据悉尼100万的房价中位数计算，一套房的土地价值大约在70万澳元左右！

这意味着，购房者就必须每年支付5250澳元的地税或房价0.75%的地税！

按照每年5250澳元计算，也就是说每周要多付100澳元！

这份报告的作者Peter Bentley表示，印花税政策不仅低效、不稳定，而且对于首次置业者来说十分不公平。废除印花税的做法能够改善房屋的可负担性和改善基建。

上周末，悉尼和墨尔本的房屋拍卖市场迎来今年首个“超级星期六”，待拍房屋数量大幅攀升。两个首府城市的拍卖市场轻松通过今年截至目前的最大考验，录得又一个稳定的清盘率。

上周末，悉尼一共售出价值6.63亿的房产

而墨尔本的拍卖总额则达到了6.83亿！

清空率飙升至了75%！

墨尔本的清空率也达到了72%！

与此同时，上周六，悉尼拍卖均价达到了116.95万！116.95万！116.95万！悉尼房产的中位数则为100万！

而墨尔本的拍卖中位价也达到了78.1万！78.1万！78.1万！

墨尔本的房产中位数为70万！

BIS Shrapnel总经理梅勒（Robert Mellor）表示，由于严重供不应求，未来18个月，悉尼的营建前景依然很强劲，市场在未来五到七年内也将健康发展。

新州人口保持正常的增长趋势，州政府能够做出良好的决策、兴建必需的基础设施，特别是交通设施来鼓励房产开发，因此新州的住宅和非住宅建设将保持强劲增长的势头。”

虽然新州的营建前景很强劲，不过难以缓解悉尼供不应求的状况；悉尼营建周期有望在2016年下半年达到峰值，然后再开始下降。

汇丰银行（HSBC）澳洲首席经济学家布洛翰（PaulBloxham）警告道，2017年，住房供过于求可能会给澳洲带来风险。“人口增长减缓已经使得人们开始质疑，供应会不会超过需求，使得澳洲空出太多的住房。近期，住房供应的上升显然意味着多年累积下来的住房缺口逐步缩小。我们预计全澳住房市场在2017年达到供需平衡的状态。”

看到这里，小编查了一下2014至2015年新增全澳洲新增房产的数据！结果发现，2014至2015年，澳洲全国新增房产总数为11.88万套！

而澳洲每年吸纳的总移民人数为19万人！

再加上来澳洲的游客、留学生和临时居住的人数！

11.87万套给超过20万人住？怎么够？！