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調查：半數奧克蘭年輕人積極追尋置業夢

（華頁訊）接近三分一奧克蘭年輕人認為他們不會擁有房屋，很多人已打算終身租屋。
奧克蘭18歲至34歲年齡層人士，有一半表示他們積極追尋置業夢，有接近三分一沒有計劃在未來10年置屋，並只有少數人願意考慮購買公寓單位。
奧克蘭房地產代理公司Barfoot & Thompson發表最新數據顯示，奧克蘭已出現「租屋世代」，並發現年輕人置業面對的重重障礙。
不過，房地產業專家表示，在屋價穩定和利率下跌至歷史低位下，年輕人仍然有希望進行首次置業。
該房地產代理公司的進行調查，訪問500名年齡在18歲至34歲的奧克蘭人，這些年輕人均未有置業。
調查顯示，超過九成被訪者想買屋，但只有38%相信自己有能力在奧克蘭置業；奧克蘭最新平均屋價為925,000元。
調查發現，約有五成被訪者積極工作以達到置業目標，當中25歲或以上年齡層，約有兩成仍然跟父母一起居住，或者延後生兒育女，以儲蓄置業首期。
部分年輕人為了儲蓄置業所需的兩成首期，放棄購買任何奢侈品或加班工作。
奧克蘭被認為是「可負擔」的房屋平均價為569,500元，兩成首期相當於約114,000元。
不少被訪者為了置業而作出很多犧牲，即使他們知道要達到置業目標仍然很困難。
在奧克蘭屋價急升和供應有限下，專家已不斷要求年輕人放棄購買獨立屋的想法，但調查數據顯示，仍有很多人不放棄該夢想。
調查發現，想買屋的年輕人中，約有七成仍然以獨立屋為置業目標，只有9%願意考慮購買公寓單位。
Barfoot董事彼得湯普遜說，該調查對未來房地產市場提供有趣數據，與及如何可以滿足年輕人的置業需求。
湯普遜說，不少年輕人想置業，並朝該目標努力，雖然他們知道過程相當困難。
奧克蘭年輕人認為置業有很多好處，包括財務穩定、投資潛質、養兒育女和有成就感。
該調查顯示，奧克蘭首置者的「入場費」急升。
房屋貸款顧問Bruce Patten說，支付首期仍然是首置者面對的最大障礙。
他說，大部分首置者需要面對現實，他們需要考慮購買公寓單位，他們別無選擇。
他建議想買屋的年輕人加入KiwiSaver儲蓄計劃，並為了買屋作出犧牲。
他說，年輕人同時需要考慮不是最心儀的住宅區，重要的是先「上車」。
調查發現，年輕人追求置業的主要方法，有77%進行儲蓄、44%減少購買奢侈品、27%考慮到不是最心儀的地區置業、27%繼續跟家庭居住和有24%加班和從事超過一份工作。

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麥當勞快餐店向窮人「開刀」？

（華頁訊）紐西蘭部分最貧困地區的客戶，在麥當勞快餐店購買漢堡包和薯條，需要付較高費用。
Porirua的消費者在麥當勞買芝士漢堡包套餐，較在其他麥當勞快餐店購買，支付較高收費。
事實上，該地區麥當勞餐飲價格，普遍高於其他地區；例如一個Serious Angus漢堡包的價格，較奧克蘭Grey Lynn麥當勞的價格高90仙。
一名顧客在奧克蘭南部地區Bombay麥當勞購買Filet-O-Fish套餐，支付11元，而同一套餐在Thames麥當勞的收費為9.1元。
該顧客向麥當勞投訴。
她說，她對於兩者價格差別之大感到意外。
她表示，食品和服務一樣，但價格相差超過10%。
不過，坎特伯雷大學市場學副教授Ekant Veer說，他對於快餐店在低收入地區的價格較高，並不感到意外。
他說，一名每星期工作60小時的低入息工人，購買麥當勞食品看來是一個相當較便宜和容易的選擇。
他表示，麥當勞的店主也明白這道理，於是在麥當勞較受歡迎的地區，提高收費。
麥當勞收費較高的地區包括Kaitaia、Linwood、Manurewa、Mangere、Porirua和Invercargill。
麥當勞傳訊經理回應時Kim Bartlett表示，紐西蘭約有八成麥當勞是由擁有特許經營權的店主經營，雖然麥當勞對所有產品均有建議收費，但店主可以自行決定價格。

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新衛生及安全法下月生效

校長擔憂刑責過重

（華頁訊）校長們計劃把物業由信託基金持有，原因是擔心由下月起生效的衛生及安全法例，校長需要承擔個人責任可能會令他們失去物業。
該法例因應派克河礦難作出修改，目的是令大公司和主要負責人對嚴重工傷意外負責任。
不過，該法例同樣令到假如有學童在學校操場受傷，校長作為學校的執行長，可能面對高達60萬元的罰款。
Aaron Vercoe校長說，該新法例令校長感到擔憂。
John Laurenson校長說，校長們討論新法例，並計劃把物業由信託基金持有。
他說，校長們擔心他們被罰款，可能令他們需要賣屋。
該新法例由4月4日起生效，假如校長被發現未有做好學校的衛生和安全措施，可能需承擔個人責任。
工作安全局傳訊總經理John Tulloch說，校長安排物業由信託基金持有，是過度反應。
他說，只有嚴重違反職責，校長才會受到檢控，可能被罰款，甚至入獄，但這是很極端和罕有的個案。
教育部發言人Katrina Casey說，教育部在全國舉行工作坊，向學校講解新法例。

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富豪Eric Watson承諾投資在市中心建新球場

（華頁訊）紐西蘭富豪Eric Watson承諾投資在奧克蘭市中心區興建全新球場。
該名富豪確認他會出資協助該球場計劃，他說，他認為該計劃能為奧克蘭帶來好處。
該富豪同時是奧克蘭戰士欖球隊的班主。
他同時表示，他已接觸其他可能參與這計劃的投資者。
他說，談話內容主要是圍繞該計劃的構念，他接觸的投資者，很多人認為這是一個好主意，並想了解詳情。
他希望這些投資者最終能提供財政支持。
他表示，他樂見奧克蘭市中心區能興建新球場，而該計劃需要有合適選址和設計，適當的觀眾容量和在經濟上可行，他會盡力提供協助。
他說，他會投資多少，目前未有具體數目，但他肯定會投資該項目。
該富豪並在英文先驅報撰文，呼籲奧克蘭支持在市中心區興建一個可容納35,000名觀眾的球場。
與此同時，欖球世界盃主管Martin Snedden改變初衷，他曾爭取Eden Park球場作為紐西蘭主辦2011年欖球世界盃和日後進行大型欖球賽的主要場地，但他近日表示，在奧克蘭海濱地區興建球場可以「活化」奧克蘭。
前美洲盃帆船賽執行長Stephen Barclay去年曾接觸奧克蘭市政府，提出私人投資在市中心區興建新球場。
Barclay是紐西蘭人，他是2013年三藩市美洲盃帆船賽的執行長，他花18個月「深入參與」在奧克蘭市中心區興建新球場的項目。
他在半年前放棄該計劃，原因是政圈對該計劃不感興趣。
他說，對該計劃有興趣的機構包括兩間英國超級聯賽球會和一支美國球隊。
他表示，戰士欖球隊班主Watson現在是該計劃的主要成員，原因是要在市中心興建一個容納25,000觀眾的新球場，需要三億元，而私人投資者或財團至少需要投資一億元。
2015年NBR富豪榜估計Watson財富約五億元。
體育部長Jonathan Coleman近日表示，新球場成本超過10億元，但Barclay說，他18個月的調查發現，成本製低於該部長的估計。
他說，興建可容納25,000名觀眾球場的成本約三億元，客納35,000名觀眾球場的成本增加至五億元至六億元。
Snedden說，一個可容納25,000人至35,000人可作多用途的球場，將是最佳選擇。
英文先驅報進行網上民調，在超過16,000名網民投票後，有82%支興建新球場。