近年来，中国人在资产配置的驱动下，纷纷加入海外购房大军。独立顾问公司Knight Frank在近日公布的调查报告中称，纽约、伦 敦、悉尼以及墨尔本这四个城市的房产年成交量，占2015年全年总交易量40%以上。其中，纽约成为中国投资者海外置购房地产最受欢迎地区，2015年吸 引来自中国的直接投资共计57.8亿美元，为2014年的5倍。 

过去几年，作为一个成熟的市场，澳大利亚高度透明的市场、人民币对澳元的汇率优势以及高企的投资收益率，吸引了中国投资者纷至沓来。大量中国投资者也出于子女求学等原因投资澳洲住宅市场。据悉，中国商业房地产的买家在去年为澳洲房地产带来了逾38亿澳元，悉尼和墨尔本仅次于曼哈顿成为中国投资的首选地。 风险转移、资产多元化配置也成为国内买家转向海外的重要原因。

从去年下半年开始， 国内房价出现了快速上涨，部分购房者担忧有泡沫，所以不会盲目入市。因为其有较好的海外置业渠道，会到海外进行购房。这也是资产多元化配置策略的使然。 

近期中国出台的一系列利好政策似乎使国内房地产将焕发“第二春”，但据业内人士分析，房地产由“黄金十年”转向“白银时代”，所面临的挑战并不是短期可以克服的，国内楼市想要让资金重新大规模回流的可能性不大。 目前国内楼市的环境确实好了一些，但资金从国外抽回国内买房，不仅需要时间成本，还需要经济成本。更为重要的一点是，国内宏观调控政策仍然处于不稳定状态，尤其是一线城市楼市，这让很多希望有国际资产配置的高端买家信心不足。 

海外买房并不只是“土豪专利”，它们的首付很低，并且回报率要高于国内大部分公寓，所以也让很多纯投资客蜂拥而至。 据悉，许多海外国家的房价并不高，入市门槛比较低且拥有永久产权，这是目前对中国买家最大的诱惑。

本文来源于澳洲房产网