美国洛杉矶商业地产包租项目,带移民名额,2年净收益10%,美国澳洲房产置业微信公众号文章

项目提供2年包租，年净5%租金保证。

美国洛杉矶贝尔谷商业中心，由加州著名地产商APPLE BEAR VALLEY, LLC公司打造，这是一个加州的精品商业地产项目，并不是大型的EB-5开发项目，我们以投资为主，所以仅有12个移民名额提供。

苹果谷市位于美国加利福尼亚州圣贝纳迪诺县的维克托山谷, 于1988年11月14日成立。苹果谷和阿德兰托、巴斯托、赫斯珀里亚、卢塞恩谷、橡树山、费伦、维克多维尔和赖特伍德等市被当地人习惯称为维克托山谷，人口超过42万。是洛杉矶持续人口和经济增长的重要地区之一。

2013年美国政府经济人口普查报告显示，苹果谷市年社会消费品零售额已达到$4.9亿美元。人口结构为：白人占比69%，黑人占比9.1%，亚裔占比2.9%。春谷湖高尔夫球场社区（Golf Course Community of Spring Valley Lake）、杰斯牧场（Jess Ranch）都是当地大型社区，每一个社区的居住人口近2 0,000人。

维克托山谷即将踏上高薪就业机会高速增长的路径。2014年该地区因增加飞机维护和修理的需求将创造数约20,000个工作岗位，吸引着众多房地产商、企业家和商业扩展销售据点。另有120个床位的急救医院、两个1800个单位的高档住宅区已获批，正在建设中。为了准备其未来的长远发展，苹果谷正在更新社区规划，使商业、办公、混合用途和多户住宅添加到社区。除了产业专项规划（NAVISP）的5,100英亩工业指定的土地之外，超过300,000平方英尺的工业设施也将被开发。苹果谷在Kosmont公司-罗斯研究所的“商业成本调查”中已被列为经济实惠的城市。

贝尔谷商业中心(BearValleyCommercialCenter)位于美国南加州大洛杉矶地区，圣贝纳迪诺郡（SanBernardino County），苹果谷市（Town of Apple Valley），坐落于繁华贯穿城市中心区的贝尔谷路边。项目地以西临近15号高速，以北临近18号高速，地理位置优越。

贝尔谷商业中心南北双面临公路，融合运用了零售业、康复医疗、商业办公、餐饮业的商业综合体设计建筑形式，充分满足市政府及当地开发区域的实际需求。项目占地2.67英亩，建筑面积42,944平方英尺。主体建筑39,800平方英尺，为两栋商用楼房（包含45 个独立单位），采取实用的上下双层设计，并配有商用电梯。配套建筑3,144平方英尺，设计为独立的餐饮区域，包含3个服务式餐厅。项目共计48个独立单位，总绿化面积达到12,064平方英尺，并提供186个标准停车位。

项目地临近多个住宅区，对面是当地大型的岩石泉老人公寓(Rock Spring)。知名的维克多谷大学（Victor Valley College）近在咫尺。1/4英里内设有公共交通站台。K-mark大型连锁百货、am-pm 加油站、汉堡王（BurgerKing）、富国银行（WELLSFARGO）近在百米之内，3英里内可到达标准购物中心百思买（BUSTBUY）和塔吉特（TARGET）、美国银行（BankofAmerica）、大型家居建材用品商家得宝（THE HOME DEPOT）、世界最大私人健身俱乐部（24 Hours Fitness）、星巴克（Starbucks）、麦当劳（McDonald）等等。