(图片提供：Jode Thompson）
像其他产油国一样,阿布达比在纽约的投资几乎贯穿其主权财富基金。外国投资者去年在这里花了11.6亿美元。但上个月初,据路透社报道,阿布达比基金可能从主权财富基金到政府财政转移数十亿美元。美国房地产投资基金可能会枯竭,也含糊地提到在“焦虑”状态的基金市场。在曼哈顿商业投资了6.698亿美元,卡塔尔的美元在2015年变化似乎相对较小,但城市的中东地区投资于一个最可观的开发项目:布鲁克菲尔德的曼哈顿西部。10月,卡塔尔投资局买了86亿美元的多用途项目44%的股份。像韩国一样，日本经济发展的相对缓慢和较低的利率。今年1月,国家央行的头条将短期利率调至低于零。相比之下,曼哈顿的盖率九比较高，该国的外国投资者去年就投资了10.3亿美元。三井不动产房地产公司是其中最活跃的。中国去年在纽约是第二大商业投资者,支出86.1亿美元。住宅的经纪人表示,他们已经成为在纽约最活跃的外国买家。有些人则担心投资会下降,中国公民已经成为“蓝精灵””——通过朋友或家人将大量资金转移到海外。挪威的8300亿美元主权财富基金占几乎所有国家在纽约房地产的投资。去年,它花了19.5亿美元,包括15.6亿美元花在三一房地产的哈德逊广场的44%股份。德国企业在早些时候是在纽约商业地产最活跃的外国投资者,但他同时事也失去了亚洲和中东同行。去年,他们在曼哈顿商业市场花了5.8亿美元。德国机构也抱怨在曼哈顿的低利率和日益激烈的竞争。俄罗斯买家注意到了几个引人注目的曼哈顿公寓,但对整体市场的影响是有限的。然而,来自俄罗斯的投资一直以来都在下降。韩国央行在过去几年经济疲软时多次下调利率,并渴求投资者将目光投向国外市场,包括去纽约。去年,中国的投资者在曼哈顿商业地产投资了11.1亿美元,最大的购买是被保险人乐天集团以8.05亿美元收购的皇宫酒店。
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