墨尔本周末拍卖市场依旧取得了强劲的结果。尽管劳动节长周末假期使得市场短暂进入休憩模式，但坚挺的结果为下周的超级星期六做好了铺垫。

上周六，墨尔本录得了73.4％的清盘率，低于前一周的75.4％，也远低于去年同期的79.6％。值得一提的是，上周六的清盘率与去年劳工节长周末的74.9％相近。

在过去的6周中，墨尔本市场的拍卖清盘率处于相对一致状态。周末清盘率的平均值为76％，最低点为73.4％，最高点为79.2％，反映了市场仍然有利于大多数卖家。由于迎来长周末，上周末有340套房上市竞拍，高于去年的284套。

周六的拍卖反映了位于远郊、较低价住宅在市场中所占的比例较高。墨尔本北区的清盘率最高，达到了80.8％。紧随其后的是东南区和内南区，各为80％。西区的清盘率则为78.6％，外东区为78％，东北区为75％，内城区为64.3％，而内东区则仅有60%。

上周末，最贵的拍卖由Hawthorn区Kinkora Road 46a四居室住宅录得，通过Kay and Burton/Real Estate Gallery以283万出售；最便宜的拍卖则由Melton West区Fairhaven Boulevarde 32号三居室住宅录得，通过PRD Nationwide Melton以26.1万出售。

值得我们关注的交易包括：Hawthorn East区Mount Ida Avenue 34号三居室住宅，通过RT Edgar以235.1万出售；Balwyn North区Hood Street 18号三居室住宅，通过Hocking Stuart以199万出售；Mont Albert区Harriett Crescent 2号五居室住宅，通过Rombotis Real Estate以176万出售；Port Melbourne区Beacon Vista 79号三居室住宅，通过Biggin and Scott以154.8万出售；Balwyn North区Ardgour Street 20号，通过Noel Jones以150万出售。

图：Hawthorn区Yarra Street 5号的拍卖现场

墨尔本在上周六录得的拍卖住房中位价为69.9万，明显低于上周末的75万，也低于去年同期的74.5万。上周末，墨尔本的拍卖总额达到了1.224亿。

据domain.com.au预估，约有1600套房将有可能在复活节前的超级星期六竞拍，而这将会远超去年超级星期六所创下的1341套这一记录。

另悉，在去年的11月22日，墨尔本迎来了创纪录的1622套待拍住房。