你我身边的新西兰打工皇帝:一年能赚3套别墅

2016年03月22日 新西兰天维房产


谁才是新西兰职场上的赢家?

在新西兰的职场上,是出任CEO的工资比较多还是当上总经理的工资比较多?

答案是这两种职业都不多.


又到了房产中介公司Barfoot & Thompson将要公布了该公司去年前25名销售的名单的时候了。

尽管本财年还有一周多才会结束,但是并不妨碍房产菌对今年的顶级销售做出预测。

去年全国销售第一的中介已经售出了近140套住宅。去年全国销售第三的中介更是售出了近150套住宅。

按照截止到2016年二月的数据来看,Barfoot销售的房屋平均售价为$82万,如果按照前三名销售均售出了140套房产来算,则前三名中介的成交金额就接近$3.5亿纽币。

按照Barfoot的提成比例来算,很容易就算出前三名中介(平均)年收入达到了150万纽币的水平。

这些前三名的金牌中介平均每年要售出140多套房产,相比普通销售的每年售出8套的业内平均值,金牌中介三周就可以实现一般中介一年的销量。


其实不仅仅是Barfoot的顶级中介,其他数家连锁中介公司的顶级中介也能达成这么高的成交数量。


年收入$150万
是一种怎样的体验

这个收入水平在新西兰CEO界算是什么水平呢?

在收入上只输给了十几个人。


The Warehouse Group在新西兰拥有92 家 Warehouse,77 家 Noel Leeming, 64 家Warehouse Stationery与数家在线商城。

前CEO Mark Powell去年的工资为$1,510,000。位居新西兰CEO收入排行榜的第18位。

Restaurant Brands在新西兰经营着肯德基,必胜客,星巴克与卡乐星在内的数家国际连锁快餐品牌。

公司CEO Russel Creedy在2015年仅拿到了$699,999的薪水,或许他已经算是顶级CEO了。然而,他的收入不足顶尖房产中介的二分之一。




$150万在新西兰可以做什么

作为房产中介,自己不投资几套房,遇到客户根本没有说服力。
买房子


可以在南区轻松地投资三栋全幅地独立住宅。


或者是去潜力巨大的西区,也很容易投资两套独立住宅。

当然,也可以在传统富人区Remuera选择一处自住物业。

买豪车

作为房产中介,不开着新款豪车去做Open Home根本说明不了自己的实力。


奥迪 Q7新西兰最顶配 4.2 TDI版,要价$14.39万,可以买10辆。


宝马X6 新西兰最顶配的M版,要价$210,900,可以买7辆。


好吗
房产中介
赚这么多

中介赚的太多了

以下观点均为论坛网友观点,不代表房产菌意见。


网友认为:看不出来中介这个行业有什么存在的必要。拍照和树招牌,找广告公司就可以。中介也是找他们。发信息,上网就可以了。中介也是网上发布。开OPEN HOME,自己可以做,或者雇一个没啥业务的有中介经验的人,给100刀一次,大把的人愿意做。

中介到底做了什么工作?招揽买家么?买家现在都自己上网去看了。不上网而依赖中介的买家,就算现在还有,也会很快消失的。


网友认为:中介有一定的存在意义。希望信息更透明,那就更方便私买私卖了。


网友认为:他们之所以能有这么丰厚的收入,只是因为房价疯涨而已。他们做的事也未必就比以前多。

中介应该赚这么多



网友认为:不要总看别人挣了多少,多总结总结为什么自己挣不了那么多。


网友认为:中介并不会消失的原因就是即使信息完全对等(即使通过互联网获取知识和信息很便利,仍然需要投入时间和精力),普通人也需要投入时间去学习和消化知识,去磨练技能。


网友认为:是房产中介入门门槛比较低,让人感觉没有技术含量,实际上如何与人沟通、得到别人的信任也是一门技术活儿。


网友认为:华人更勤奋,周末两天都工作。不只是房地产中介,贷款中介,建筑行业人士等等华人都做的很好。



您觉得房产中介的收入合理吗?



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