昨日中午，英国财政大臣奥斯本召开了2016新财年预算案，对新的财年（每年4月1日起）中英国各领域财政方面进行了政策指引。话不多说，我们就来看看与我们息息相关的都有哪几方面！

• 庞大住宅计划：40万套经济适用房建设继续推进。
  

• Starter Homes计划：政府拨款23亿英镑在未来5年内建设20万户Starter Homes住宅，并且为40岁以下的首次购房者提供低于市场价格20%的购房优惠。

年轻的上班族不必将个人储蓄（ISA）选定为是用于住房还是退休养老，取而代之的是新的终生个人储蓄账户（Lifetime ISA），该账户用途广泛，既可以用于储蓄，也可以用于股票等投资，每年还可获得至多1000英镑的政府补贴。

• 如何获得补贴： 储户每年每存储4英镑存款，即可获得政府给予的1英镑额外补贴福利，既25%的存款福利，存款上限为4000英镑，因此每年政府补贴上限为1000英镑。此补贴发放截止到储户50岁。

• 受惠人群：18-40岁公民，只要在这个年龄段，如果已经您已经拥有房产也可以开户。

• 关于1000英镑补贴：储户可将这些政府补贴部分或全部取出，用于购买第一套房产（价值45万英镑以内），也可以一直存下这笔钱直到60岁以后免税取出。若不用于购买房产，储户也可以在60岁之前将此部分储蓄提现取出，但是如果采取此做法储户将无法享受此存款的增长利息，并且每次提现需要被收取5%的手续费。

• 正式实施时间：新个人储蓄规则将于2017年4月开始实行。

• 注意：若您已经是购房救助项目（Help to Buy）的受惠者，既拥有Help to Buy ISA储蓄账户的人，可以将已有的存款转到此Lifetime ISA账户，也可以在两个账户分别存款。但是，当购买房产时只可以使用其中一个账户的存款储蓄付款。另外，Help to Buy ISA储蓄账户将于2019年11月到期。

• 个人所得税：起征点将从今年4月的11000英镑调整到明年4月起的11500英镑，而40%较高税率的起征点也由2016年4月起的42385英镑提升至2017年4月的45000英镑。待到2020年起征点或将调整至12500英镑。

  
  

  

  
  

• 印花税：商业地产交易印花税减免调整，即低于15万英镑的商业地产交易的印花税减免为0；15万－25万之间的部分按照2%征税；超过25万英镑的部分按照5%征税。

• 资本利得税：将从28%税率大幅削减至20%，从18%下降到10%，针对房产方面的资本利得税仍将维持不变。即40%个人所得税纳税人出售房产的资本利得税仍然按照28%缴税。20%个人所得税纳税人仍按18%的资本利得税缴纳。自住房产出售获利仍豁免资本利得税。

• 软饮糖分税：今后小伙伴们喝可乐恐怕要多掏钱啦，奥斯本宣布自2018年起每罐高糖分饮料要在原价基础上加收5-25便士（5p-25p），即为软饮糖分税（Sugar Tax），旨在抑制肥胖和糖尿病人群增多。该项税收主要用于支持医疗和教育。

• 烟酒类税费：冻结啤酒（beer），苹果酒（cider），和苏格兰威士忌税（Scotch whisky），其它品类酒精饮料税按照通胀率上调；烟草税按照通胀率额外的2%上调。

  
  

• HS3：曼彻斯特－利兹城际高铁（HS3）计划公布，届时从曼彻斯特（Manchester）到利兹（Leeds）仅需30分钟。此高铁的终极目标是打通英格兰西海岸城市利物浦（Liverpool）到东岸城市纽卡斯尔（Newcastle）的道路交通。

• 高速路：拨款2.3亿英镑用于升级M62，M60，A69，和A66道路，重点发展英格兰北部城市道路建设。

• Crossrail 2：为伦敦第二城际铁路（Crossrail 2）开绿灯，财政支持会更多。详情及周边房产热点区域分析请见本日第二篇文章。

英格兰所有学校将在2020年转型为独立学院制（Academies）。

按照惯例，本次财政预算案自然也是几家欢喜几家愁。其中最大的争议还是在房产上，尤其是伦敦地区的房产。曾经引用过“毛主席红宝书”的Jeremy爷爷表示可能只有奥斯本大臣与他的朋友们认为45万英镑的房子才是“物美价廉的经济适用房”。下一任伦敦市市长候选人Sadiq Khan大叔则认为这份预算从始至终也没有顾及到伦敦人买不起房的残酷现状，这样的话伦敦的住房危机仍然得不到解决。