二月份房产拍卖中，悉尼的平均清拍率高达77%，墨尔本78%、布里斯班53%。
截止至2016年2月最后一天，悉尼房价中值月度增长了0.5%，年涨幅9.5%，为$730,000。同样的时间，墨尔本房价中值月度增长了0.3%，年涨幅11.1%，为$550,000，而布里斯班过去三个月更是达到了0.8%增长率。
在Earlwood，一套烂房子也超出底价24万以134万卖出，注册买家就有25个。据悉，该房子已被持有60年，占地417平方米。
看来购买房产还是越早越好。随着房市回暖，投资烂屋也成为了最近火热的话题。
人口决定房屋刚需。"居者有其屋"，有一套房产是立足澳洲的根本。当前澳洲悉尼和墨尔本人口都大涨，房屋刚需旺盛，房价稳健增值。权威机构预测，至2036年悉尼需要新建77万套住宅，到2051年墨尔本需额外修建157万套住宅。
随着海外投资热潮的兴起，澳洲以其安全性、增值潜力、可传承，以及相对低的首次投入吸引了不少投资者，随着央视的报道，“去澳洲买房”的话题更是一度甚嚣尘上。都说在澳洲投资房产好，那到底买一套房能给投资者带来多少回报呢？
100万总价的楼花，签合同时下10万的首付，2年以后交付。
澳洲租金水平一直在走高，因此这使得澳洲房产长期投资具备了现实基础。
交房后假设贷款80%，通过只还息不还本的方式，按照现有利率计算，一周须还利息约为澳元$690，此外，持有成本包括物业管理费（Strata）、水费、社区费（CouncilRate）以及租房管理费，共约澳元$150。
不过，在现在澳洲的投资环境如此宽松，虽然房价处于一个比较高的位置，但是房价推高的根本在于供求关系，另外还包括极低的房屋空置率，自我管理的养老金投资，与人口增长不相匹配的新屋建设率，国外需求和供应不足...等等因素。
在澳洲很多精明的投资者就是通过转贷的形式一套房变两套，两套变三套...这样循环滚出一个非常有效率的投资链,当然转贷出来的流动资金也可以进行创业或者其他项目的投资。
也就是说你在澳洲投资的房产不会变成资金上牵制和负担。
澳洲是全球都市化程度最高的国家，前三大城市分别为悉尼、墨尔本与布里斯班，近几年海外置产方兴未艾，不少亚洲买家都优先锁定三大城市。
根据《The CoreLogic RP Data》报告的数据，过去近20年，悉尼房价累积增长330.1%，墨尔本房价累积增长421.4%，布里斯班房价累积增长259.4%。
澳洲房价是稳健升值而非爆发式的，投资置业澳洲应该做好中长期投资打算，做到投资收益最大化。
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