悉尼的房地产繁荣已经放缓，但Hills Shire区房市增长的突然刹车打了房东们一个措手不及，他们惊呼，这远比预期的要来得早很多啊……

Robert Parker听从了代理的意见后决定下调房租（图片来源：domain.com.au）

Hills Shire的业主Robert Parker表示，他在这里买的投资房原本租金回报非常给力，但现在不得不把周租下降15澳元至600澳元。Vogue房地产集团的代理Nicole Ciantar说，“把房租下调15澳元总好过空置在那里两周，甚至更久的时间”。

如今新房出租越来越多，她建议Parker大幅翻新房产，以确保对租户有足够的吸引力。“还有很多新公寓没建成，所以一旦建成了，又有一批新出租房涌入，租金又要下降了……”

各区独立房和单元房的空置率（图片来源：domain.com.au）

Domain集团的数据显示，该区房产的空置率正在上升，拍卖清盘率也录得了下跌。目前Hills Shire的空置率已经达到2.3%，是全市第二高的。跟Blacktown区440澳元的周租比起来，Hills Shire630澳元的周租对于租客来说一点不也实惠。Domain集团的高级经济学家Andrew Wilson说，“Hills Shire的房东越来越紧张”。

本地买家代理Jacque Parker表示，房市开始返回到2012年之前的状态。“悉尼的大部分房市都在冷却，买120万澳元以上房产的买家少了些。鉴于过去18个月出售的房屋数量庞大，现在发生放缓我并不感到意外”。

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