上周四（3月10日）新西兰联储出乎意料地宣布将OCR(基准利率)下调25个基点至2.25%。此次下调后的2.25%的新利率是自基准利率机制1999年实施以来的历史最低点。新利率的出台引起市场一片哗然。
专题 | OCR再打狠折！2.25%，央行提前给海外投资者送大礼，房价没涨够
消息公布后，纽元兑美元暴跌，近1%
央行主席Graeme Wheeler在货币政策声明中对此次降息的原因做出解释：
Graeme Wheeler
新西兰央行主席
全球经济前景脆弱，新西兰国内通胀预期下滑，纽币汇率过高，乳制品行业压力较大，以及中国等新兴市场经济增长疲软等。
对于未来的发展走势，新西兰央行表示，本着努力稳定通胀预期的目标，新西兰可能需要进一步放宽货币政策，进一步降低汇率。而ANZ澳新银行也预计，在今年年底纽联储可能将再度降息两次，最终OCR（基准利率）可能会跌破2%。如果是再次降利率的话，对各方面有什么的影响呢？
这一次降系息，汇率应声而下。但是根据去年连续降息的经验，汇率不一定会大跌，除非是有其他外界条件的影响，因为市场已经消化了降息的消息。
并且根据去年的数据，在第三次连续降息的时候，汇率不但没有跌，发而升了。
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众所周知，利率的调整与房价的走向密不可分。此次央行降低OCR（基准利率）会使各商业银行降低贷款利率，而这往往会吸引更多的人去贷款买房，从而进一步刺激房地产市场。
事实上，在上周四央行下调OCR（基准利率）之后，新西兰各大银行纷纷同步调整浮动房贷利率。其中：
● ANZ和Westpac下调10个基点分别至5.64%和5.75%
● ASB银行和Kiwibank则将浮动利率下调20个基点，至5.55%和5.45%
● Co-operative bank是降幅最大的银行，浮动利率下调25个基点至5.45%。
房贷利率下调对房市产生的影响可谓是立竿见影。一些房地产拍卖报告显示，两家著名房地产中介近期在奥克兰的拍卖清盘率达到惊人的74%和80%。
如果OCR（基准利率）继续降的话，贷款利率还会下调。
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