报告建议用地税来取代地产印花税。

根据一项新的提议，地产印花税将被废除，取而代之的是每年的地税。

每8年不到换一次房子的房主--大概占所有房主的一半多---根据这个提议会情况会变得更好。

在中位价格为103.2万的悉尼，房屋买主目前需要支付42，250元的印花税。

根据McKell研究所的新提议，买家将不再需要支付印花税，而是每年支付5250元，或者相当于土地价值0.75%的地税。

新的提议将只适用于新的购买，以保护那些最近支付了印花税的买家，并且对资产富裕但是现金缺乏的退休人士暂缓征收。

报告的作者Peter Bentley说印花税是一个无效，不稳定和不公平的税种，是那些首次购房者很大的负担并阻碍流动性。

“延伸地税的范围将带来一系列的好处，包括改善房屋可负担性，帮助提供基础设施所需的资金”报告说。

“此外，对于大部分新州房主来说，用地税取代印花税将减少他们一生所需要支付的地产税金”

Bentley说房屋价格将基本不会受到影响，因为买家的购买力将因为废除印花税而得到提升，但是因为新的地税而减少。

但是长期来看，这个举动将导致目前的房市存量更好的分配，缓解可负担性的压力。