【西雅图旗舰项目】西雅图家园区域中心南港办公园区EB-5项目,助您通向绿卡之路,美国移民超市微信公众号文章

西雅图——令人心驰神往的翡翠之城

每当想起西雅图，脑海中就会浮现出绵绵的细雨，浓郁飘香的咖啡，亦或是绿意盎然的森林湖泊。在美国人心中，西雅图是追求生活品质的象征。

这是一个不可思议的城市。它海拔最低，却有着古老的冰川，活跃的火山和终年积雪的山峰。这又是一个得天独厚的城市，它拥有青山、湖泊，拥有港湾河道，温润的气候，如春的四季。

西雅图拥有美丽的湖光山色，更是全美发展最快，最受高科技企业青睐的城市。在这个活力四射的大都市，一个集生活、工作、休闲、入住于一体的高科技绿色水岸办公园区—华盛顿湖南港办公园区项目即将在碧波万顷的西雅图华盛顿湖畔呈现。

该项目已于2016年1月21日正式动工，预计2018年开业，将由三座独特的九层写字楼组成，提供近73万平方英尺的甲级湖畔办公空间，以其临湖的绝佳位置尽享360度无敌美景。

参与其中，迈上通向绿卡之路。

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南港办公园区概况

• 整体投资3.612亿美元

• 办公园区：3栋相连的设计建筑总面积为728,769平方英尺（约67,705平方米）

• 商铺面积：约10,390平方英尺（约965平方米）

• 停车位：2,120个（约3个/100平方米）

创新绿色高科技

• 高品质的机械和电气系统，为包括高科技企业在内的租户提供充分的灵活性。

• 支持光纤网络，有六家服务商在附近提供了光纤线路。

• 通过GPON光纤接入系统，可以提供最高100GB的网速光纤接入。

• 设有备用电源电网

• 每座写字楼的电梯都可直达裙楼大厅

• 大堂裙楼直通专用停车场

• 各办公楼的第五层和第六层有裙楼屋顶平台相连

• 一间提供全方位服务的餐厅与2号办公楼相邻

• LEED认证的高科技绿色园区

南港办公园区目标融资结构

• 项目总投资： 3.612亿美元

• EB-5融资： 1.23亿美元

• 银行贷款： 1.632亿美元

• 开发商投资：7496万美元

项目发行介绍

西雅图家园区域中心已于2015年9月向美国移民局提交了南港办公园区EB-5项目的I-924，申请成为“范本认证项目”

• 发行方：南港办公园区EB-5有限合伙公司

• 一般合伙人：西雅图家园区域中心

• 开发商：舍柯地产开发有限公司

• 发行量：最多246份有限合伙股份

• 发行价：50万美金/股加5万美金发行管理费

• 发行收益：发行总额为1.23亿美元

• 退出机制： EB-5贷款第一次放款5年后或投资人均完成I-829阶段后(以较晚的一个为准)，通过项目再融资、出售和项目运营的可用现金流偿还贷款。

创造就业

根据美国权威经济学家Dr. Scott Barnhart博士所做的经济影响报告，使用美国移民局认可的IMPLAN就业模型计算，南港办公园区EB-5项目将创造3,615个工作岗位，就业盈余高达47% 。

项目优势：

• I-924范本认证申请：南港办公园区EB-5项目已于2015年9月递交I-924范本认证申请。

• 定位精准：办公园区位于大西雅图地区高科技黄金三角区内，毗邻多个世界500强公司，完善的配套设施和优越的地理位置将吸引众多企业入驻。

• 得天独厚的地理位置：南港办公园区与I-405洲际公路毗邻，距离I-5洲际公路和I-90洲际公路仅有几分钟车程。南港距西塔克国际机场仅12公里。

• 高盈余的就业保障：人均分配就业数达到14.7个，就业盈余率高达47%。

• 强大的开发商背景：南港办公园区由西雅图地区最大的私人地产开发商舍柯地产打造，近三十年15个成功的房地产项目开发经验是高品质和可靠信誉的保证。

• 具成功经验的移民团队：项目由美国移民局前代理局长Robert Divine审核，西雅图家园区域中心已成功帮助近200位投资人递交绿卡申请，数十投资人的I-526移民申请获得了批准。

独享水岸精致办公生活

• 南港办公园区与南港凯悦酒店紧密相连，步行即可享受酒店高档美食，VIP会员俱乐部，咖啡厅以及水疗馆。

• 南港凯悦酒店拥有约4000平方米的会展中心，为南港办公园区提供便利的商务解决方案。

• 灵动的室内、室外会议空间激发团队创意和灵感。

• 毗邻秀丽的珍妮寇伦纪念沙滩公园，是放松身心的绝佳去处。

• 距华盛顿湖仅数步之遥，南港园区独有私人深水码头。

• 私人停机坪距办公园区仅约3公里。

• 步行可达周边休闲购物中心，多达31间餐厅和43家零售店铺提供高品质的休闲生活。

西雅图家园区域中心简介

西雅图家园于2013年11月14日获美国移民局(USCIS)批准成立区域中心(Regional Center)。我们致力于向外国公民提供优质EB-5投资移民项目，并协助客户取得美国永久居住权（即绿卡）。

西雅图家园为投资移民提供投资-移民-安家置业一站式服务。我们致力于为投资移民提供高质量地产投资项目，从而促动西雅图地区经济以及多元化社区文化。目前，西雅图家园区域中心携手舍柯地产开发股份有限公司（成立于1989年有着资深的精英团队及多年成功地产开发经验）共同开发地产项目。以我们团队丰富的经验以及成功的开发业绩，为我们的EB-5项目顺利成功进行奠定了坚实的基础，从而最大限度的保护投资人通过投资我们的项目成功取得绿卡。

西雅图家园区域中心成功案例