投资客：偏好全球资产配置 注重对冲投资风险

       当前全球经济变幻莫测，2016年更是全球经济复苏阶段关键的一年，而在中国经济转型时期，房产投资者观望情绪浓厚，素有"地产投资风向标"之称的李嘉诚也在抛售香港物业，扩张投资置业澳洲、英国等国家的版图。

       而另一方面，RP Data数据显示，从1995年12月至2015年11月的过去近20年，澳洲八大首府城市房价累积增长330.5%。基于稳健的长线收益，多数房产持有人惜售房屋，要价强硬。

       "待价而沽"，贴切地反应出了当前澳洲房产市场上卖家的心理。

       2015年第三季度全澳有三分之一房屋售价超过购买价格两倍，而这些房子平均持有时间为17年，所有房子平均持有时间为10.1年，悉尼、墨尔本、布里斯班是卖家获利最多的首府城市。

     资本逐利，由于长线投资收益非常可观，澳洲房产值得长期持有。莱坊统计数据显示，2015年中国资本投资海外房产的资金总额达到300亿美元，是2014年的两倍。其中，中国对澳洲房产投资快速增长，仅悉尼和墨尔本就吸金38亿美元，2016年金额预计再度增长。

留学生："以房养学"="舒适住宿"+"以租抵生活费"+"升值收益"

       现在，越来越多中国富豪人士投资置业澳洲不仅仅是趋于追求澳洲房产稳健的收益、对冲投资风险，子女教育也是投资置业澳洲的重要驱动力了。

      澳洲教育质量在全球有着领先的地位，澳洲有40多所大学，公立大学占有绝大部分，在世界各类排名中，以墨尔本大学为首的澳洲八大名校几乎都可以跻身Top 100，近一半的澳洲大学几乎都可以跻身Top 500，澳洲大学声名远播，众多国际学生慕名前来。

      澳洲优质的教育已经吸引了很多中国学生不远万里，越洋留学澳洲，这不但是孩子的追求，也是家长的心愿。继2014年后，2015年，中国再次成为澳洲第一大国际留学生来源国，在澳留学生数量高达13.6万，同比增长13.3%，占据澳洲国际招生总量的27%。

       然而，澳洲留学花销是昂贵的，除了澳洲留学学费之外，留学的住宿费也是一笔不少的花销，如今，具备一定财富积累和投资理念的中国家庭都会选择让孩子"以房养学"留学澳洲。

       "以房养学"留学澳洲不仅让孩子拥有舒适的居住环境，多余的房间出租，租金以补贴孩子生活费，待孩子学业完成后就可以将房子转售或者是继续持有，房子升值部分可以贴现，又可以抵消部分学费，可谓是一举三得。

移民：生活品质全球前茅 宜居城市全球最多

       澳洲拥有全球最好的生活品质和最悠闲的生活方式，除此之外，澳洲也是拥有全球最宜居城市最多的国度，墨尔本、悉尼、阿德莱德、珀斯都是全世界宜居城市的前十，墨尔本更连续五年蝉联第一，澳洲的空气质量在全球排名第五，宜居指数非常高。

      澳洲一年四季温润的气候，冬无严寒，夏无酷暑，非常适合居住，这有有大自然的鬼斧神工巨作大堡礁，有物种极其丰富的墨尔本皇家植物园，也有绵连不断的海岸线，沙滩文化极其浓厚，滑板、冲浪、日光浴，一年365天不玩重样的。

      来到澳洲你需要担心自己找不到工作吗？当然不需要，澳洲失业率长期维持在5%左右，澳洲的时薪也排在全世界前列，据ConvergEx 集团报告显示，以绝对值来看，澳洲时薪达到16.88美元，高于美国的7.25美元，领先世界主要国家，高居榜首，令全世界人心生向往。

       当前移民已经占据澳洲人口的重大部分了，根据澳洲统计局（ABS）的数据显示，2016年2月中旬澳洲人口就提前17年突破了2400万人。