对于美国租房者来说，这是一个好消息。外国房网最新预测，2016年租金会保持相对稳定。

据《财政时报》（The Fiscal Times）和雅虎新闻报道，经过几年的不断上升，房租价格将在2016年稳定下来。Zillow的一项最新预测显示，今年的平均租金价格将小幅攀升至1,396元，比2015年1,381元上涨1%。

租金下降最高的城市

在一些城市，房租有可能还会下降，降幅最高的城市为印第安纳波利斯（预计2016年下降3.6%）、俄克拉荷马城（-1.8％）、拉斯维加斯（-1.8％）、芝加哥（-1.4％）、密苏里州圣路易斯（ - 0.7％）、巴尔的摩（-0.7％）、克利夫兰（-0.6％）、费城（-0.5％）、底特律（-0.4）和匹兹堡（-1％）。

即使近几年房租呈两位数上涨的城市，其租房价格的增长水平也会放缓。预计2015年租金上涨12.5％的旧金山，2016年的增幅仅为5.9％，尽管如此，它仍是租房市场上涨水平最高的城市之一。

Zillow首席经济学家古德尔（Svenja Gudell）表示，这一趋势背后的驱动力是出租公寓数量与人们的租房需求相吻合。其中公寓建设最多租房者受惠最大的是亚特兰大、丹佛、波特兰和西雅图这几个城市。

租金上涨最高的城市

尽管2016年的房租不会上涨过高，但现实是，其价格仍比任何时候都更为昂贵。特别是西部和东北部出租屋空置仍很低的地区，供需关系仍对屋主而不是租客有利。2015年第三季度出租屋空置率真为7.3％，低于2008前金融危机之前的最高点10.1％。 

2016年租金上涨最高的10个城市：

1 、加州圣何塞市

租金中位数：3,699元，同比增长7.8％

2 、纽约州布法罗

租金中位数：1,280元，同比增长7.4％

3、 加州旧金山

租金中位数：3,536元，同比增长5.9％

4 、华盛顿州西雅图

租金 中位数：2,018元，同比增长4.5％

5 、科罗拉多州丹佛

租金中位数：2,031元，同比增长4％

6 、俄勒冈州波特兰市

租金中位数：1,753元，同比增长3.8％

7 、佛罗里达州迈阿密-劳德代尔堡

租金中位数：1,886元，同比增长3.5％

8 、（并列）加州萨克拉门托

租金中位数：1,664元，同比增长3.4％

8 、（并列）德克萨斯州奥斯汀市

租金中位数：1,741元，同比增长3.4％

9 、肯塔基州路易斯维尔

租金中位数：1,130元，同比增长3.2％

10、 加州洛杉矶

租金中位数：1,280元，同比增长2.8％

来源：美国侨报

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