布里斯班介绍,澳洲太平洋房地产微信公众号文章

随着昆州市场的不断壮大，待售房产已经变越来越受欢迎，交易利润也同比出现了很大的提升。公寓房中位价不仅属于最可负担的水平，而且租金收益更是位于高水平，而这一绝佳的投资机会也已经得到了广大投资者的注意。今天我们就来普及一下布里斯班的情况。

地理

由于布里斯班南临黄金海岸、北接阳光海岸、西通伊普斯威奇及图翁巴，周遭卫星城市的经济体系和工商发展几乎与布里斯班连为一体，州政府遂以本市为首的地带统称为“昆士兰东南部”（South-East Queensland，或简写为SEQ），即指本州精华区。

布里斯班中央商业区座落于澳大利亚昆士兰的东南方，座标为27°28′S 153°02′E。中央商业区主要位于河的北岸。北岸一带建有许多商业大厦、政府机构、民意机关、国际饭店、会议厅、市立公园和运动场。布里斯班市政府经常举办或协办国际年会和运动赛事，其中包括悉尼奥运﹝部分项目﹞、英联邦运动会、州际赛事、国际博览会、亚太城市市长年会和世界杯橄榄球赛等。昆士兰科技大学即位于市中心的东端。

通往北端，首先是布里斯班“医疗中心”Wickham Terrace，许多专科医师的诊所皆设于此地。过了医疗中心再往北一点，是布里斯班的唐人街（Fortitude Valley），唐人街旁即是布里斯班的红灯区、酒吧和舞厅的汇聚地；唐人街的极西，以 Ann Street为首的新兴沙龙大道则洋溢着轻松别致的风雅。再北上，与布里斯班河比邻的是完成旧市区更新计划的高级住宅区－新农场（New Farm）。

市区的西端是与米尔敦区 (Milton) 相邻、与布里斯班河相对的图翁区（Toowong）。图翁离昆士兰大学不远，属文教住宅区。有些许办公建筑亦林立于此，因此至米尔敦一带夜晚酒吧、餐厅都很热闹。

布里斯班河的南岸有一处人造的“南岸公园”（South Bank Parkland），一度做为1988年世界博览会的地点，目前是举办大型露天活动或嘉年华会的重要场地。布里斯班的国际会议暨贸易中心即与南岸公园相隔约三百米。与南岸公园相邻的还有州政府所规划的文化特区（Cultural Centre Precinct)，乃包括了现代美术馆、美术馆、州立图书馆、多功能表演艺术中心，及格里菲斯大学的音乐学院和艺术学院之市中心南端；都心的周边皆兴建起风格新颖的饭店和高级公寓。

气候

布里斯班属副热带湿润气候，雨热同期。冬季温暖，干燥，偶尔也可出现高温天气；夏季湿润，偏向炎热，但酷热天气少见。最冷月均温15-16°C，最热月均温25-26°C，年平均气温21°C左右。极端最低气温-0.1°C，于2007年7月19日在国际机场创造，这也是布里斯班地区自有气象记录以来第一次记录到0°C以下的气温。极端最高气温43.2°C，于1940年1月26日创造。[5]日降雨量纪录为465毫米（约合18.3英寸），于1887年1月21日创造。雷暴多见于由11月至3月间，有时伴随着冰雹及狂风暴雨。天晴的日子年均为124天，夏季的露点温度平均为20度。

政府

与其他澳大利亚各州的州府不同，布里斯班都会区由单一的地方政府机构管辖，称为布里斯班市议会（Brisbane City Council），市政单位的行政首长即由市议会里的多数党成员出任而组成市政府，是故市议会即视同为市政府，未另名称之（右图所示之建筑乃City Hall，可译市政厅）。布里斯班市议会是在1925年成立。

经济

据2011年人口普查，本市就业人口最多的五大行业分别是卫生暨医护服务业（12.9％）、零售业（10.4％）、制造业（9.4％）、专业及科技（8.9％）以及教育及训练（8.5％）。住户收入中位数为每年$49174元。

当年布里斯班的劳动人口有92万5390人，其中的61.0％是全职工作、27.6％为半职或兼差，5.5%选择不工作，5.9%失业。

人口分布与统计数据

昆士兰州在2014年时，人口已突破472万，2009-2014年间年均增长率为1.8%。大布里斯班首府统计区人口有227.5万，2009-2014年间年均增长率为1.9%。布里斯班14岁或以下人口占总人口19.7%，65岁或以上人口占总人口12.2%，中位数为35.0岁。

2011年人口普查显示，本市24.6%的人口是在外地出生。出生地为英国的有5.3%，新西兰4.8%，印度1.1%，中国大陆1.0%，南非0.9%。在本市以英语为唯一在家中使用语言的人口有82.1％。除英语之外的家庭语言则分别是华语1.5％、粤语0.9％、越南话0.9％、萨摩亚语0.6％，以及西班牙语0.5％。祖先为英国人的人口有75万7713人（27.3％）、祖先为澳大利亚人者有71万4082人（25.7％）、爱尔兰人则有23万8602人（8.6％），此三大来源占总数的61.6％。

2011年统计报告也指出，拥有大学或以上学历者占全市人口总数17.4%，专科学历者占6.5%，中学学历者占19.7%，小学学历者占28.7%。大布里斯班地区有30.2%的人口在求学当中。

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教育

布里斯班设有三所综合型的公立大学，分别是昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学，皆获AACSB国际的认证；其余大学皆为外地设于布里斯班的分校。

昆士兰大学（University of Queensland）为澳大利亚八大名校之一，是在1909年依据昆士兰州议会之立法而扩充设立于市郊圣卢西亚。据昆大公布，学生有37,950名、国际学生5,530名、教职员5,661名，全国排名第4，为澳大利亚规模最大的学府之一。是昆士兰学术与科学研究的重镇，同时与各国顶尖大学结盟为姐妹校，对昆士兰的政经发展贡献崇隆。

昆士兰科技大学（又译昆士兰理工大学），现为澳大利亚规模次大的教学型大学。原为1908年中央技术学院设立之分校（Central Technical College），1990年升格为综合型大学，全国综合排名第14。2007年，昆科大公布，学生达39,240名、国际学生5,390名、教职员3,702名。

格里菲斯大学位于布里斯班南端的市郊，1971年创校。总校区设于南区的内森（Nathan），主要教授项目包括了商学、资讯管理、亚洲研究、生态环保、都市计划、电影制作、国际关系和亚洲语言系。2004年格里菲斯大学奉准在黄金海岸校区设立了昆士兰州的第二所医学院，强化格里菲斯大学在澳大利亚教育评鉴排名的竞争力。2007年，全国综合排名第15，商学院则位居前10大；校总区加上其余的4个校区，学生共计37,780名，国际学生8,840名，教职员3,563名。