澳大利亚最近几年的房产可谓火爆异常，超过了大部分发达国家的增幅，华人对澳洲房产的贡献非常之大，甚至可以左右很多区的房价。很多中国人为了在澳洲价位较高的房子，通常使用海外收入证明来做银行房贷。

因此，为了贷款额度高，有部分华人制作假的海外收入证明和工资单，银行对这部分申请人心知肚明，毕竟华人欠款被银行收房的几率太小。所以最近几天，朋友圈沸沸扬扬所传播的“四大银行不再接收海外收入证明贷款”，并不是真实的。但是，四大银行应付政府追查，调查造假的海外收入证明却真实开始了！

其实，澳洲四大行Westpac、ANZ、NAB以及CBA也都普遍接受海外收入作为贷款人的经济来源。澳洲税务系统完善，所以本地工资难以满足高额贷款，或者无法作假。

于是很多华人想到了海外收入，这确实是个钻空子贷款的办法。并且，有很多不良贷款公司很乐意为客户伪造海外收入证明，因此收取高昂的服务费。

事实上，从去年7月开始，四大银行就开始彻查海外收入证明的真实性，有些批贷经理还被银行炒了鱿鱼，很大一部分都是华人。这次的调查是大规模的普查，目前一半以上的贷款公司已经接受了调查，事态相当严重。

虽说银行彻查贷款证明并不是第一次，通常每5年会开展一次，但是如此大规模的彻查，还从未有过。

银行不再用申请人申请表格上的电话核实信息，而是百度申请人单位座机号码，审核申请人究竟有没有在所提供的公司中任职。

澳洲四大银行均表示要对涉案贷款中介公司进行彻查，所有仍在审批阶段的贷款申请，一律拒绝，没有任何理由。目前该公司的负责人已经被警方控制。由该公司递交的所有贷款申请将重新审核。

银行一旦发现之前提供的收入证明是伪造的，立刻停止贷款供应。

不仅贷款公司需要承担法律责任，申请人的信用记录也会留下污点，再次提醒各位华人朋友切莫浑水摸鱼，或者被不良中介坑害惹祸上身。

不过合法走贷款程序的申请人也不需要因此而惶恐，如果申请贷款不幸中招，被据批了。建议多去几家银行尝试，还是有获得贷款的可能的。从去年开始，海外人士买房的要求已经越来越严格了，从可以贷款80%缩减到了70%，并且升高了利息。

这无疑对澳洲的房产市场造成了影响，买家的积极性被打击，但是房地产开发商仍然报以积极的态度，澳洲虽然有房产泡沫，但是并没有过度虚高，也不会因为贷款的难度增高而降价。

悉尼和墨尔本的房价的确依靠华人支撑，并且持续上涨，中国人擅长储蓄和买房投资，未雨绸缪的稳固投资理念必将继续撑起澳洲的房价。

文章来源：澳洲微报

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