2016年3月12日本周澳大利亚各个州的拍卖清空率出炉，悉尼－新南威尔士州总共有680套房屋进行拍卖，清空率达到72%，按参加拍卖总数和清空比例，新州夺冠！！！

接下来是墨尔本－维多利亚州，414套房屋进行拍卖，清空率达到70%，荣局亚军。

拍卖清空率是一个重要的数据，通过参考拍卖清空率，我们可以判断澳洲房产市场是否健康，一般当清空率达到70%以上，我们说这是一个健康的市场，表明了澳洲房产市场中供需关系需求强劲，供不应求，同时也代表了二手房产市场的活跃性。

下图数据摘自Corelogic RP Data

昆士兰州尤其是布里斯班和黄金海岸近两年当地房产市场非常火热，但从本周的清空率来看，有151套住宅进行拍卖，清空率仅有44%，也就是说有一半以上参加拍卖的住宅流拍。其他州参加拍卖的总数很低，清出率也较低，在此不做评论。

2016年开始市场上就有各种传闻指向悉尼和墨尔本房产市场出现泡沫，但从以上数据可见，悉尼房产和墨尔本房产市场还是在供需关系紧张的卖方市场，所以读者们不用担心澳洲房产泡沫问题。

但是，供需关系紧张并不是说悉尼市场上需要5000套住宅来缓解市场需求，开发商们盖5000套新房就满足市场需求，我们需要真正了解市场对住宅的需求是什么，事实上市场的需求是在适合居住的区域，购买适合家庭居住的住宅，比如居民区，成熟社区，富人区里的公寓，联排别墅等。