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在澳洲，根据法律规定购买澳洲房产为期房的首付订金不能超过10%，而这10%的澳洲购房预付款会汇到一个澳洲房产律师的信托账户中，等待最后结算。所购澳洲房产建筑期内，任何订金款项都不会汇入销售商/发展商的账户中。

澳洲房产-墨尔本Boxhill别墅

在施工工期长的澳洲房产项目中，澳洲房产购销合同里通常都会安排买家支付的澳洲房产订金作其他投资,以提供一定的回报。关于这个汇报的归属问题，有关澳洲房产购销合同的条款会详细列明，汇入投资款的利息是归买家所有，还是澳洲房产买家与销售商/发展商共同均等拥有。

由于未交房前的澳洲房产定金并没有交给开发商，当然这笔资金也就不存在风险。